網友評樓盤系列報道推出 |
即日起,北方網地產頻道推出系列報道,知名網友評地產。知名網友評地產第一個系列報道是知名網友評樓盤,主題為這個樓盤還有沒有降價空間,由北方論壇知名網友點評天津市房地產各主流樓盤到底還有沒有降價空間,以網友角度為廣大購房者提供參考。
在房地產行業成為公眾話題的近幾年,網友的聲音越來越專業和強大。網友不僅人數眾多,而且也湧現出來很多知名網友,他們對市場的判斷,對形勢的估計,對具體樓盤的分析,往往並不遜色於專業人士,甚至在有些時候比專業人士更加准確和清晰。網友的意見也逐漸成為房地產行業中最重要的聲音之一。
北方網地產頻道特別約請了北方論壇上對房地產行業發言較多且影響力較大的幾位網友,縱論房地產市場,從網友角度看待分析市場走勢、樓盤價值。相信網友的觀點和角度會給大家帶來新穎的感覺和有價值的參考。
在全國房地產市場蕭條,降價成為房地產主題詞的今天,我們推出的知名網友評地產的第一個系列報道是知名網友評樓盤,主題為這個樓盤還有沒有降價空間,由北方論壇知名網友點評天津市房地產各主流樓盤到底還有沒有降價空間,以網友角度為廣大購房者提供參考。 |
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萬科魅力之城的地塊在『天一mall』地塊中,約一年前被轉讓給萬科。轉讓本身就能夠說明原開發商實力不夠。如果遇到萬科降價風潮吹到天津的情況,以萬科在其他城市降價的力度,20個百分點是可以預期的。因此,萬科魅力之城有可能降到5500元/㎡,甚至更低。 |
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中新城上城位於老城廂板塊,由於拆遷早,整個老城廂的地價都並不高昂。開發商天津中新信捷房地產開發有限公司是中新集團下屬公司。目前價格是已經下降之後的價格,幾個月之內,中新城上城的均價從12000元/㎡降到目前的水平,已經有了2000元/㎡以上的降幅。 |
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北斗星城位於河北區小樹林地區,由於入市較早,已經銷售2/3以後的銷售,基本上是體現利潤的階段,資金壓力較小。北斗星城的市場競爭樓盤,是遠洋新天地,目前已經銷售完畢,最後階段銷售均價在10000元/㎡以上,因此,從市場因素上講,北斗星城沒有降價可能。 |
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格調竹境的地塊大約在三年前整理完畢,從2007年底開始正式施工。地價成本並不高昂個人估計應該不會超過3000元/㎡,甚至在2500元/㎡以下。特別是與融科新月灣毗鄰,競爭激烈。不排除因為市場冷清,迫於銷售壓力,兩個樓盤在比拼戶型、環境、品牌等因素之後,比拼價格。因此,從市場角度看,格調竹境的降價可能性比較大。 |
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