剛剛過去的9月，天津二手房交易總量略有下滑，達到了今年以來的次低點。常言道：有陰必有晴，有跌必有漲。世界上不會有只降不昇的市場。隨著到中介公司諮詢的客戶日漸增多，業內人士看到了轉暖的曙光，而即將召開的天津秋季房交會又為這種期待增加了可能。

　　從圖表可以看出，成交量近幾個月來在逐漸收縮，但幅度越來越小，所以仍有樂觀派市場分析人士認為這是成交量即將見底的信號。他引用股票界的名言來佐證觀點說：『熊市就像反彈的皮球，越彈越低，彈到不彈了就見底了。』現在的二手房成交量變化也是如此，去年10月，是第一次暴跌，今年2月是第二次，但隨後都有較為強勁的反彈，而這次不同，從3月至今，逐月下挫，跌幅越來越小，卻不見反彈，所以可能是底了。

　　與上述這種顯然帶有猜測意味的分析相比，中介公司提供的市場反饋更值得重視：『最近從市場反饋來看，9月底客戶的諮詢量已明顯增多，說明一部分被抑制的購買需求開始逐漸釋放，觀望氣氛有望慢慢減弱。』幾家機構門店的經紀人更證實說，9月末，來店諮詢的客戶增加了大約30%，感覺10月的生意應該強於9月。

　　另一個值得關注的信號是，9月16日，央行宣布下調一年期人民幣貸款基准利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基准利率按照短期多調、長期少調的原則作相應調整；存款基准利率保持不變。雖然市場人士普遍認為這一政策對於房地產市場影響有限，但這畢竟是自2004年以來央行首次降息，市場風向標作用不容忽視。天津我愛我家分析認為，此次降息有助於消除從去年年底開始出現的市場觀望情緒，表明了未來個人購房貸款環境將趨向於寬松，有利於恢復市場信心，有助於釋放前一段被過度抑制了的合理購房需求。