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受房地產市場成交低迷影響,近日,中國內地首家上市的地產顧問代理公司合富輝煌(00733,HK)宣告短期內撤離成都市場,其成都分公司目前已經暫停營業。記者獲悉,目前合富輝煌成都公司尚未注銷,但部分『精英』員工已轉移至貴陽公司。
此前,合富輝煌在上海也曝出門店縮減的事件。近段時間的收縮,盡管有公司本身運營的原因,而更多地折射出房地產營銷代理機構在大環境不好,尤其是金融危機讓樓市(專題)雪上加霜後受到的影響。
業內人士分析認為,樓市衰退不僅傷及開發商,營銷代理機構包括其從業人員恐怕也將受到更大的影響。
案例:合富輝煌撤離否認『水土不服』合富輝煌公司相關人士表示,目前成都公司的部分『精英』員工,已經轉移至貴陽公司,同時與一些『不太適合的員工』結束了合作關系。同時,相關人士否認了關於合富輝煌『水土不服』的說法。
撤離成都只是戰略調整8日,合富輝煌公司相關人士在接受《每日經濟新聞》采訪時表示,目前並沒有注銷成都公司,因此並不能完全算是『撤離』,僅僅是因為當前市場觀望氛圍濃郁,而做出的公司戰略性轉移。該人士同時透露,目前成都公司的部分『精英』員工,已經轉移至貴陽公司,同時與一些『不太適合的員工』結束了合作關系。
知情人士表示,合富輝煌暫時離開成都,也是件很正常的事情。當市場不景氣,業務不能達到理想狀態的時候,轉移陣地是企業在應對市場變化過程中作出的戰略調整。
9月25日,合富輝煌發布2008年中期報告稱,面對當前量價齊跌的狀態,集團將致力控制成本,減少運營支出,以度過此調整時期。『為提高規模效益及節省成本,本集團將考慮把個別分公司並入表現出色的分公司管理』。
事實上,由於市場成交低迷,合富輝煌在上海的二手房分店也出現了戰略調整。合富輝煌中報稱,『由於本集團的二手分店在上海市場尚未達到規模效益,為避免龐大的前期投資,集團將暫時放緩在上海市場的擴張速度,並通過降低廣告投入和減少每家店鋪的銷售人員數目來進一步控制成本』。
據稱,合富輝煌將積極研究各城市的業務情況,『不排除在市場持續不景氣的情況下繼續減少二手房分店數目的可能性。』
對於合富輝煌是否會對其上海的一手代理公司進行『戰略調整』,合富輝煌相關人士表示,一手代理方面,目前上海公司在上海周邊城市業績相對較好,沒有接到要戰略調整的信息。
合富輝煌中報顯示,今年上半年,合富輝煌營業額為3.723億港元,較去年同期的3.007億港元上昇24%。
廣州地產大亨『水土不服』?對於合富輝煌出現的連續收縮店面現象,有知情人士表示,合富輝煌在成都幾年,並沒有真正融入成都市場,業績一直不盡如人意,合富輝煌在成都的代理相對較小。
作為廣州的地產大鱷,合富輝煌在成都業內的知名度並不高。成都業內人士均向記者表示,並沒有聽說過合富輝煌。在成都房地產市場,營銷代理基本是成都本地營銷代理機構所『掌控』。
成都房產市場業內人士表示,外地營銷代理企業可能對成都本地市場不是特別了解,但同時也有一些人脈資源的原因,畢竟本土企業在當地的人脈更為廣闊一些。
對於『水土不服』的說法,合富輝煌上述相關人士予以了否認。她表示,公司在當地招聘了很多本土化的員工,不能算是『水土不服』。這不是一家公司的原因,無論哪個公司都是一樣。
合富輝煌相關人士表示,目前合富輝煌在成都沒有項目,並不是沒有簽到項目,而是由於市場冷淡,即使接到項目,由於觀望氛圍濃郁,成交也較為有限。
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