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從10月15日起,不論雙方自行交易還是委托房產中介,二手房想要『過戶』都必須先進行網上簽約纔行,一套房子在網上只能有一條相對應的信息存在,『黑白合同』、『一房二賣』等坑害百姓的現象都將被杜絕。昨天,市建委宣布,本市將全面推行二手房買賣合同網上簽約。而二手房辦理過戶時間也從20個工作日縮短到10個工作日,更加便民。
自行成交合同也須網上辦理市建委委員張農科表示,自10月15日起,二手房進行買賣,當事人在申請轉移登記前均需進行合同網上簽約,其中包括不通過中介公司,買賣雙方自行達成成交意向的。此前,本市規定買賣雙方自行成交的,可不進行網上簽約。此外,對於在10月15日前已簽訂了紙質合同的買賣雙方,應在今年的12月31日前辦理完轉移登記,也就是『過戶』。
自10月15日起,各區縣房屋交易權屬辦事大廳都將設置二手房網上簽約服務窗口,為市民提供免費服務。買賣雙方自行達成交易意向並自行劃轉交易結算資金的,到服務窗口填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》,由服務窗口為當事人打印存量房買賣合同文本;房地產經紀機構居間、代理(含代辦轉移登記手續)存量房買賣,或自行成交的買賣雙方約定通過『專用賬戶』劃轉交易結算資金的,仍由相關房地產經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網上簽約。
二手房過戶進度可隨時查詢市建委房屋市場管理處處長沈潔表示,二手房全面實行網上簽約後,除了讓買賣雙方都進入『保險箱』,防止被騙外,還實現了購房合同、權屬登記信息、納稅信息的網絡共享。信息共享後,給房屋買賣雙方都省去不少瑣碎的辦理程序,二手房過戶辦理時間從原來的20個工作日縮短到10個工作日。實行網上簽約後,房屋權屬登記受理時權屬登記部門可直接調用網上簽約信息和轉移登記的申請信息。
此外,買賣雙方可登錄北京市房地產交易管理網(www.bjfdc.gov.cn)和北京房地產中介行業協會信息網(www.breaa.cn),輸入專屬密碼後便可對服務窗口和經紀機構網上簽約的信息進行核實,並隨時查詢轉移登記辦理進度。 (王娟)
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