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京津新城營銷總監錢宇
近日,記者采訪了該盤的營銷總監錢宇先生,就京津新城的現狀和未來發展,進行了深入的交流。
關於『京津新城』京津新城被定義為一個集合了休閑、度假、商務、旅游等功能於一身的綜合性別墅大盤。凡是去過京津新城的人,無不被其恢宏的氣勢、精良的配套設施和絕佳的自然資源所吸引。無論是天然的礦物質地熱溫泉、上風上水的自然環境,還是規模宏大的凱悅酒店、4A級帝景溫泉度假村、07年度十佳新球場帝景高爾夫球場,都為京津新城的各種功能和品質,做出了最好的注腳。
當然,京津新城更是一個別墅大盤。據錢宇介紹,京津新城的別墅開發總的周期大約為十年到十二年,08年是第五個年頭了,可以說已經進入了『中盤』。目前拿到預售證的別墅,銷售率已經超過了95%,接近於清盤狀態。剩餘的產品包括京津新城內最後的幾十棟獨棟別墅和一少部分聯排別墅。後期的產品正在開發中,計劃於近期可以上市。
關於『莊園壹號』據了解,京津新城下一個面世的組團叫做『莊園壹號』,被稱為昇級版別墅組團。
據錢宇介紹,之所以被稱為『昇級版』,是有其道理的。首先,在整體的規劃設計上,莊園壹號增加了道路曲折性、坡地園林、住宅親水性等設計理念的融匯,從居住的舒適性、私密性等都較以往的產品有了較大的提昇。其次,裝修標准有了較大的提昇,采用了包括馬可波羅、立邦、華潤、科勒、美標、伊奈斯等眾多知名品牌在內的高檔材料,並首次采用了鋁木門窗,中空玻璃按照『5+12+5』制作等等,交樓標准提昇很大。在園林品質方面,更是增加了入口銀杏、荷塘月色景點、北海道黃楊庭院圍蔽等亮點,足以令『莊園壹號』的業主盡享尊貴與榮耀。
關於未來價值更為關鍵的是,作為一個超級大盤,京津新城已經進入了『中盤』階段。各項配套設施已經全部起用並正常運作,凱悅酒店已經成為了京津兩地最新的會議、度假熱點酒店,帝景溫泉度假村接待訪客已經接近千萬人次,是京津地區新興的度假勝地,27洞帝景高爾夫球場更是在2007年度獲得『全國十佳新球場』稱號!北京科技大學天津學院、天津財經大學珠江學院目前在校師生人數已經突破10000萬!其他諸如馬術俱樂部、華夏未來新城幼兒園、網球館、超市、菜店以及各種商業配套設施都在正常運作中。可以說,進入『中盤』的京津新城已經初具規模,成為了天津北部的標志性高端社區!
所以,在這個階段,京津新城推出昇級版別墅組團--莊園壹號,可謂適逢其時。據錢宇介紹,『莊園壹號』這個組團其實是想表達一種『傳承』的思想。具體來說,城市這個居住載體所能夠提供的居住環境,最高端也不過是百層大樓、超高標准硬件設施、各種新技術帶來的居住品質提昇而已,而這些東西其實是無法『傳承』的,因為隨著時光流逝,這些在未來又會被新的元素所取代和淘汰;而在京津新城則不然,她是一種生活方式的改變,她所擁有的元素,比如花園、水岸、溫泉、空氣,甚至生活方式,都是可以傳遞給子孫後代的,這已經不是單純的居住品質提昇所能涵蓋的。而且,隨著國家土地資源的逐漸減少和國家建設用地政策的日益緊縮,類似於京津新城這種擁有超大花園、綿長水岸線以及獨特自然環境和超高端配套的住宅會越來越少,甚至成為『絕版』。
位於天津市北部的超級別墅大盤--京津新城(論壇像冊戶型樣板間新聞)(查看地圖),是目前國內在開發的最大規模的復合型別墅大盤。規劃佔地22500畝,計劃建設別墅8000棟,建成之日,將成為名副其實的『中國第一大盤』。