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一年前還為搭上資本快車觥籌交錯的房地產開發商們,如今除了要面對普遍吃緊的資金鏈外,還有自身財富的急劇縮水。在昨天公布的『2008胡潤百富榜』上,雖然房地產行業依然成為中國有錢人最集中的行業,不過,身價在一年內縮水六成的巨大比例,使得上市地產富豪成為最先一批『裸泳者』。
在今年登上百富榜的1000位企業家中,以廣東、浙江為代表的東部地區依舊是出產富豪最多的地區。不過,在資本市場低迷的大背景下,富豪們的身價也在縮水。統計顯示,今年個人財富突破100億元的有50位,比去年少了25位,上榜富豪的平均財富為30億元,比去年下降22%。其中,超過50%的企業家財富下降,僅有不到20%的企業家財富小幅上昇。
隨著樓市的持續低迷,房地產開發商們目前的身價成為各界矚目的焦點。在今年上榜的行業中,前三位依次是房地產、制造、醫藥,其中房地產仍以23.4%的比例排在首位;在中國最有錢的十大富豪中,黃光裕、楊惠妍、許榮茂等五位地產大鱷佔據了半壁江山。
值得注意的是,房地產富豪在『胡潤百富榜』的主導地位暫時還不可動搖,不過,房地產富豪的財富縮水情況最為嚴重。統計顯示,擁有上市公司的房地產富豪在過去一年的財富平均縮水60%,而非上市的房地產富豪的財富平均縮水30%。在今年財富減少最多的十大企業家中,有九位是房地產開發商,最為典型的是去年排在富豪榜首位的楊惠妍,她的財富在過去一年縮水了近75%,由去年的1300億元驟減到今年的330億元。
房地產富豪的大幅縮水也使得昨天的『胡潤百富榜』新聞發布會變成了中國房地產反思大會,胡潤表示,『房地產富豪和股市投資者的財富都在大幅縮水。在全球遭遇金融危機的大背景下,中國需要更多的可持續發展的企業。企業的社會責任以及品牌建設提上了中國民營企業家們的日程表。』
此外,今年有324位新人進入『胡潤百富榜』,年齡小於35歲的企業家有21位。與往年相比,今年第二代企業家明顯增多,有的是完全從父輩那裡接過了財富接力棒,而更多的是與父親一起經營企業。其中,20歲的吳群與父親吳光明一起經營魚躍醫療(002223,股吧),財富11億元,成為最年輕的上榜富豪。不過,28歲的籃球明星姚明,憑借7億元的財富,成為最年輕的白手起家的上榜富豪。
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