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區別於往年的『金九銀十』,天津房地產市場同全國一樣,呈現觀望狀態。而真實的市場需求究竟怎樣?
『十一』長假前,搜房網推出『剛性需求vs深度觀望天津購房者您要何時出手?』線上調查。從近萬名網友的調查結果看,將投資作為購房目的的網友只佔8.29%。而擁有婚房等自住需求的網友佔有高83.36%。可見觀望只是購房者對房價的一種期許和態度,而市場的活力因素依然存在。【延伸閱讀:天津會成為觀望期結束的指標城市】 58.49%天津網友年內意向出手購房在近萬名參與投票的網友中,在一年內累及具有購房意願的達到58.49%。其中一年內有購房計劃的網友佔25.57%,半年內和近三個月有打算購房的網友分別佔17.22%和15.7%。剛性需求仍然在市場顯現。
過半觀望人群將出手買房 6000元或成分水嶺對於購房的心理價位,每個人都會根據自己的經濟實力做出不同的選擇。就調查的結果來看,選擇接受4000-6000元每平米的網友佔到約30%。選擇6000-8000元每平米的網友也達到了21.42%。選擇8000-10000元每平米的已將至16.04%。能接受萬元以上的網友更是降至約13%。
這樣的結果符合一個金字塔模式。是正常的需求反應。但是,就目前的天津市場均價來看,市區均價還在1萬左右徘徊。與購房者對房價的接受能力並不成正比。市場矛盾凸顯。