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早報訊記者從國土局獲悉,嶗山區小麥島區域綜合開發項目昨日正式掛牌出讓,至16日上午10時結束。小麥島區域佔地面積467437.1平方米,規劃建築面積42萬平方米,項目標的額起始價每平方米10400元,總價43.68億元。一旦出讓成功,將成為青島地產界新的紀錄。但記者打探到,截至昨日下午5時,還沒有一家單位報名參與競買。
小麥島將設濱海步行道據出讓公告顯示,小麥島區域綜合開發項目位於青島市嶗山區和市南區交界處,改造范圍佔地面積達467437.1平方米,地上規劃建築面積420000平方米,項目標的額(起始價)10400元/平方米。規劃用途有辦公、停車場、商業、旅游、文化中心、會議中心、酒店及配套的服務設施,共分出七塊用地,根據土地用途,該區域將建設一個超大規模綜合商業項目。
掛牌公告還特別提出,小麥島綜合開發項目不允許建設住宅、公寓,新建建築後退東海路綠線10米以上,建築連接界面不宜過長,保障海面不受酒店阻擋,項目競得人應保證小麥島對外的公眾開放性,不得設置任何障礙阻擋行人和車輛通行。
標的額總價43.68億元此外此次掛牌出讓對競買人也作出了相關要求:具有填海造地業績且在自行填海形成的陸地上進行商業、住宅開發建設,規模在400萬平方米以上的法人或其控股公司,除法律法規另有規定禁止參加者外,都可以申請參加。競買申請人可以獨立參加競買,也可聯合參加競買。
據介紹,由於項目標的額巨大,參與競拍人需要繳納的競買保證金達3.28億元,這創下了我市土地拍賣繳納競買保證金的最高紀錄。昨日下午記者致電嶗山國土資源分局,工作人員透露說,目前還沒有一家單位參與競買。
業內人士分析說,小麥島區域綜合開發項目投資巨大,而且,海島開發不同於普通的房地產開發,對開發商的綜合開發運營能力要求特殊,從世界范圍看,真正有這樣實力的公司並不多見。此前,來自阿聯酋的迪拜世界集團曾對小麥島的開發表示出極大的興趣。
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