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房地產的『金九銀十』已不存在。『十一』黃金周開發商慘淡收場後,萬科昨晚發布的數據也著實印證了這一點:萬科9月份實現銷售面積53.2萬平方米,銷售金額43億元,雖然分別比上月增加12.2%和5.7%,但與去年同期相比,分別減少27.6%和37.9%。
今年1至9月份,該公司累計銷售面積402.4萬平方米,銷售金額356.1億元,分別比去年同期減少8.9%和3.2%。
按照傳統,9月是房地產行業傳統的銷售旺季,然而中國房地產龍頭企業萬科的銷售面積和金額同比都紛紛下降,且下降的幅度非常大。但融資和銷售回款是房地產商的兩大資金來源,在今年房地產商普遍資金緊張、房市銷量下降的情況下,視『金九銀十』為重要戰役的地產商卻不得不面臨市場慘淡這一事實。
北京房地產交易管理網統計顯示,今年9月北京市住宅期房日均網上簽約量已不足百套,創造了近3年的市場新低。近幾個月,住宅交易量環比也出現較大幅度的下降。在一致看跌的大背景下,『金九銀十』似乎已經成為遙不可及的海市蜃樓。
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