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10月4日,為期5天的深圳房地產秋交會落下帷幕。盡管有特價房和種種優惠措施的刺激,也沒有激起消費者的購買欲望,秋交會期間深圳市僅成交317套一手房。
有深圳房地產業風向標之稱的深圳秋季房地產交易會,在國慶假期推出120個樓盤參展。交易會期間深圳樓市成交量持續低迷,創下了單日均價跌破萬元大關的新紀錄,深圳房價的『探底』過程仍有延續的可能。
據深圳市國土房產局公布的一手樓成交數據顯示,10月2日深圳全市共成交一手樓64套,總面積5222平方米,總售價為5013萬元,每平方米均價為9599元,單日成交均價跌破萬元大關。這是近一年半以來,深圳樓市首次日成交均價跌破一萬元。
有參展商表示,秋交會期間單日均價破萬是樓市繼續向下的明顯信號。
均價破萬卻沒有帶來成交量的放大,消費者依然不買賬。秋交會期間,深圳一手房日成交量在4000平方米到9000平方米之間,相比前兩年的日成交量20000平方米,市場的低迷已讓地產商感到陣陣寒意。
有市民認為,現階段之所以選擇觀望,是因為房價還沒降到他們的心理價位,深圳關內的房價應該在每平方米8000元到10000元,關外應該在每平方米5000元到6000元。
盡管各大房地產開發商在秋交會上賣力地促銷,但是消費者並不買賬。秋交會頭三天,深圳新房的成交量連創新低,9月29日成交80套,9月30日成交51套,10月1日成交量只有46套,這是令各房地產開發商始料不及的。10月2日深圳房展秋交會成交64套,10月3日成交76套。深圳市國土房產局官方網站前天公布的一手房成交數據顯示,這76套房總面積5824平方米,成交總金額4890萬元,均價8395元/平方米。這也是繼10月2日均價『破萬』後,深圳市新房均價下探至『破九』的新低。
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