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在『2008上海陸家嘴金融博覽會』上,星河灣地產控股有限公司副總裁梁上燕接受了記者的采訪。她表示,目前地產行業的形勢很嚴峻,這一輪的調整周期至少有一年的時間,降價不是開發商的唯一出路。
暫緩上市計劃曾有消息稱,星河灣地產計劃在今年上半年登陸香港資本市場,計劃集資額約8億至10億美元,相當於62.4億至78億港元。梁上燕告訴記者,上市計劃已經暫時放緩。星河灣所有的土地儲備都是在2007年的高峰前買入:『我們現在沒有太大的壓力,項目的開發有足夠的資金儲備。』
進入9月,樓市的觀望情緒陡增,對於樓市的後市,梁上燕認為『很嚴峻』,預計這一輪的調整需要至少一年的時間。不過她也表示,中國市場的內需仍然強勁,中國經濟帶動世界經濟疲態的扭轉也有可能,但不是所有的開發商都能等到那時復蘇,這一輪的調整肯定會淘汰大批的房企。
梁上燕說:『降價不是唯一的出路。』她建議開發商要轉變思想,加快實施企業的戰略轉移。星河灣在銷售方面實現重大轉型,與兩家中介公司合作。梁上燕認為,實行產銷分離不僅是營銷角色的更換,更反映了房地產業從粗放型向集約型的實質性轉變。
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