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去年10月,搭上本輪房地產公司上市『末班車』的SOHO中國在香港成功上市。在今年樓市觀望氣氛日趨濃厚、房地產企業資金鏈普遍吃緊的大環境下,潘石屹卻在今年大手筆吃進中關村SOHO和朝陽門SOHO兩個項目,並在9月份高調宣布提價,這一系列反市場周期的做法引來各界熱議,而SOHO中國今年半年報也受到各方密切關注。
不過,SOHO中國上半年的業績報告頗為尷尬。報告顯示,SOHO中國今年上半年毛利潤率達到61%,較去年年底的55%有了顯著提高,但按照相關會計准則,營業額中的相當一部分要待財政年度終結時纔能實現,由此導致淨虧損為1.46億元。
『基於公司業務性質,我們的項目完工進度與收益入賬未必落入財政年度的前六個月裡,致使我們的財務表現並不能百分之百地在中期業績中反映出來。』對於這樣的統計結果,SOHO中國行政總裁張欣也不無遺憾。
張欣同時給出的數據顯示,SOHO中國年初至今的預售金額已達到66億元,預計全年銷售收入將達到80億元,是去年的兩倍。
不過,潘石屹卻高調許多,與中期業績報告公布僅隔幾個小時,潘石屹就寫信為員工打氣。潘石屹表示,『2008年我們公司在市場低迷的大環境下超額完成了銷售任務,取得了意想不到的業績,我們的調整已經經受住了市場的檢驗,被證明是正確的。』
潘石屹除了提醒員工『切莫驕傲』外,還號召員工『坐經濟艙』、『騎自行車』以節約成本。與此同時,潘石屹不忘給員工吃『定心丸』,『無論市場未來如何變化,SOHO中國都不會因此大規模裁員。』