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常言道,即便樓市"牛市"的時候,也有人不買房或者買不起房。同樣道理,在目前樓市"熊市"的狀況下,盡管少人買房,但買房的人群仍然存在。據記者了解到,目前買房者多為以下幾類:
一類
為結婚而買房的年輕一族
陶想在廣州某報社工作,盡管只有25歲,但由於是家裡的獨子,父母"催婚"已經很久了。加上認識現在的女朋友也有2年多,雙方父母都希望他們能早點結婚,因此目前正四處看房。
前幾月,鳳凰城4000元/平方米的價格打動了他,但由於兩人都在天河上班,盡管有輛小車代步,但他們仍然認為買在那裡,每天來回上下班路上要花費不少時間,因此打消了購買念頭。此外,嶺南新世界、逸景翠園、尚東峰景等都留下了他看盤的身影。陶想告訴記者,現在初步打定主意要買尚東峰景一套80多平方米的單位,約8700元/平方米。
點評:目前一些小戶型單位主要吸引的目標客戶就是結婚一族,由於樓價過高,一些80多平方米的單位打造成小三房單位頗受結婚一族的喜歡,樓市的剛性需求很大部分來自這類人群。
二類
有父母支助的單身人士
露露去年剛畢業,但她卻絲毫感覺不到高樓價的壓力。一畢業,父母就在珠江新城某樓盤給她買下了一套50多平方米的單身公寓,總價80多萬元。
由於父母在上海做生意,家裡已經開了好幾家公司了。大學畢業後,露露執意來廣州工作,父母怕她租房的環境不好,因此計劃給她買套單身公寓。露露上班的公司在珠江新城,沒有經濟壓力的她自然首選該地段的樓盤。露露告訴記者:"這套房我先暫時住著,等結婚以後再把它租出去,小戶型在廣州還是挺好租的吧。"
點評:一些"80後、90後"獨生子女家庭經濟條件好,他們往往在家裡的支助下買房,盡管戶型要求不大,但他們要求周邊交通、生活配套等條件有較高要求,無論吃、穿、住、行都得方便。
三類
有換房需求的多次置業者
張先生今年40歲,和太太在珠江新城居住了近5年,隨著幾個孩子都生兒育女,平時一到周末,90多平方米的房子裡就擠滿了人,讓"不夠住"讓張先生有了買房的打算。最後,夫妻倆決定購買中海璟暉華庭的新一期單位,以便在周末享受家庭樂。
點評:換房一族也在目前的買樓者中佔了相當比例。他們和首次置業的人相比,對價格敏感度相對較低,但對於戶型結構、產品質素等要求比較高。
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