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從昨天開始,市民到銀行辦理住房貸款,將按照新的貸款利率支付利息,而目前已經在償還住房貸款的市民,則大多都要等到明年一月纔會執行新利率。面對4年來人民幣貸款基准利率的首次下調,市民反應比較平靜。
據了解,央行日前宣布,從2008年9月16日起,下調一年期人民幣貸款基准利率0.27個百分點,其他期限檔次貸款基准利率按照短期多調、長期少調的原則作相應調整。其中,五年以上期限貸款利率從原先的7.83%調整為7.74%,下調了0.09個百分點。
采訪中,記者發現市民對於貸款利率的調整,大多表現得比較平靜。一位到銀行諮詢住房貸款辦理手續的先生告訴記者:『我正准備貸款買房,碰巧趕上貸款利率下調,這樣將來就可以少還一些利息了。』但他同時表示,雖然貸款利率下調,但調整幅度很小,對於他每個月的還款額不會有明顯影響。因而他打算仍按照原計劃辦理貸款,並不會因此而增加貸款額。
另一位來還款的先生則表示此次貸款利率下調幅度較小,對減輕他每月的還款壓力並沒有太多幫助。『如果我將來手裡有了閑錢,還是會考慮提前還貸。』他說。
銀行人士告訴記者,一般來說,市場對於貸款利率調整的反應會比較滯後,不會像面對存款利率調整時反應那麼快。存款利率一經調整,往往銀行裡都會聚集很多辦理轉存業務的市民,很多理財產品的銷售也會受到影響。但貸款利率的調整會對市場造成什麼影響,常常要等過一段時間以後纔能看出來。對於住房貸款來說,貸款業務是否增加,主要取決於市民的購房意願,貸款利率調整一般影響比較小。因為買房是一個『硬性需求』,特別是對於那些需要購買婚房的市民,買房與否基本不會受到貸款利率調整的影響。
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