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二三線城市的房價漲幅較快,一線城市房價漲幅明顯放緩,其中,廣州、深圳等城市房價出現負增長。
國家發改委、國家統計局最新統計顯示,8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比7月低1.7個百分點,環比下降0.1%。
分類型看,經濟適用住房銷售價格相對穩定,環比與上月持平。而普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲6.5%和7.7%,比7月份分別下降0.1%和0.2%。
二三線城市房價漲幅較高雖然主要城市的房價漲幅持續放緩,但二三線城市的房價仍有較高的漲幅。海口、銀川、宜昌、岳陽等城市的房價漲幅位居前列,分別上漲16.5%、12.4%、11.4%和11.3%。
一線城市8月份房屋銷售價格出現較大下降,其中,深圳當月房價增幅下降4.1%,廣州8月房價漲幅也降低3.3%。
分析人士表示,二三線城市房價對整個市場的反應具有一定滯後性,同時,這些城市去年同期的房價基數比較低,因此同比漲幅較高。房價是昇還是降,主要看環比情況。
數據表明,在70個大中城市中,環比漲幅在1%以上的只有6個城市,濟寧、長沙、常德分別上漲2.5%、1.3%和1.2%。而環比價格下降的城市繼續擴大,其中降幅較大的城市包括昆明、廣州、大理、深圳和石家莊,分別下降3.1%、2.6%、1.2%、1.1%和0.7%。
二手住房價格環比持平二手房價相對堅挺。數據顯示,8月份,全國主要城市的二手住房銷售價格同比上漲3.9%,漲幅比7月低2.1個百分點,但環比為零,與上月持平。
分地區看,蘭州、三亞、宜昌、銀川和太原,分別漲14.0%、13.5%、12.9%、12.8%和11.0%;同比價格下降的城市有8個,其中降幅較大的城市主要包括深圳、鄭州、溫州、廣州等,分別下降14.9%、3.7%、2.9%和0.2%。
廣州某地產中介對本報記者表示,二手房投資成分要比一手房小得多,而且二手房業主並不急於賣房,因此,走勢比較穩定。
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