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國慶前後2.4萬套新房入市中秋樓市比平時周末冷清,專家稱房價尚未觸底
首個中秋小黃金周期間,廣州各大樓盤針對『金九銀十』傳統銷售旺季的促銷拉開序幕。記者巡盤發現,廣州眾多開發商紛紛趁機開始促銷、推新貨、開放樣板房,但是人氣依然有限。
專家稱,廣州房價尚未觸底,仍有一定下調空間,中秋的促銷推盤僅是首輪攻勢,促銷推盤熱浪將持續至國慶後。
八成以上樓盤中秋客流減中秋小黃金周期間,記者在天河、海珠等區域踩盤發現,盡管樓盤價格大多較以往有所下降,並有折扣優惠,但是中秋期間的客流仍然不是很多,各樓盤售樓部人氣急劇下降,有的樓盤聲稱中秋期間的成交情況甚至不如平時周末,可能是大家都在家過中秋的緣故。廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜說,根據其市場監測情況看,八成以上樓盤在中秋期間的人流量大減。
在看樓車集散地宏城廣場,記者看到,過去看樓者排著數十米長隊等候樓巴的景象不見了,不少樓巴空無一人地排在停車場上,樓盤促銷人員拿著大疊傳單向過往市民派發。派單員說,中秋來看樓的市民比往日還少。『等了一小時,帶了一臺客跑一趟,3趟下來纔拉了十多人,市民都忙著過中秋。』某樓巴的盧司機說。
中秋節期間,大小樓盤紛紛降價促銷,開發商還推出各項活動,猜謎、抽獎、聯歡、送月餅等。某大開發商旗下五盤中秋期間推出3萬—15萬元的中秋大禮包置業優惠。時代糖果在中秋期間推出一批單位,5000元/平方米帶1500元的裝修,比此前推出的5600元/平方米均價還要低。在天河龍洞瑜翠園銷售部,雖然開發商推出一系列游園活動,但是客流實在少,偌大的一樓售樓部大廳門可羅雀,只有5臺客。
在環市東君匯世家樓盤,銷售人員透露,該項目均價為14000—15000元/平方米,中秋沒有任何活動折扣,三天假期反而比平時少很多客人。記者在該盤待了半小時,只有4批客人前來看房,而且都是名副其實的『看客』。
記者巡盤發現,市中心區周邊一些均價萬元以下的物業,由於降價促銷到位,相比要旺許多。廣州大道北某樓盤號稱『城市中軸、地鐵站旁』,首度發售可獲9.8折,中秋期間成交更可享受額外9.6折,還送價值200元家私等,吸引了不少買家。記者在其售樓現場看到,有近20臺客正在看沙盤、簽合同。准購房者陳先生說:『價格差不多能接受就買了,反正是自己住的,不在乎是否昇值。』
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