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股市、樓市似乎『商量』好了,雙雙下挫。在兩市處於『弱勢探底』的格局下,還有多少利好和利壞的『期待』?昨天下午,在南京萬達廣場和《華夏時報》聯合舉辦的『首屆中國(南京)資本市場及地產投資高峰論壇』上,《華夏時報》總編、著名財經評論人水皮,中央財經大學教授賀強,北京師范大學房地產研究中心教授董藩等三名經濟專家脣槍舌劍,對於當前的股市樓市走向,表達了自己的觀點。
[關於股市] 大損中石油是『孫子股』
『我剛進場,就有人說被中石油套牢了,而我知道被套得最慘的是一個做焦炭的老板。』有『中國股市第一牛人』稱號的水皮開場白就將矛頭指向了中石油,並且下了一個結論:千萬不要碰中石油,像遠離毒品一樣遠離中石油。他的一個老朋友一直力挺中石油,在股價狂跌之後,自己打趣說『中石油那麼好的公司,是可以留給孫子的』。而在水皮看來,『現在套牢了,不想留給孫子都不行,它就是個「孫子股」』。
[關於房市]房地產從來沒有泡沫?全國房價一片喊降的聲音中,房價還能降多少呢?董藩卻語出驚人:房價還要漲,房地產業從來沒有泡沫。
董藩解釋說,因為『房地產沒有替代品,沒有人能改變它的需求趨勢』。也確實沒有只漲不跌的房子,但只有特殊情況下纔可能會出現房價下跌,特殊情況很少發生,做房地產投資從來是看長期的,而不是簡單的投機問題。
『房子功能在不斷完善,我們至今找不到它的替代品。』董藩說,有人曾經批判說,房子是有替代品的,說在美國有人晚上沒有家,就睡在公園的凳子上,凳子就是他的替代品,並且還有房車。『那我可以找一個更好的替代品:帳篷』。但是,如果老公跟老婆結婚時說『我們家困難,買不起房子,結婚就買個帳篷得了,行嗎?不行!』
悍馬廠要賣,只能賣給中國和中東去年中國越野車的銷量都是大批的,美國悍馬廠子已經要賣了,那麼,只有兩個地方要買,一個是中國一個是中東,你看我們『騷包』成什麼樣了。
——水皮
股票市場?地獄下面還有18層在我國遍地是房地產的億萬富翁,但是你幾乎找不到股票的億萬富翁。可能今天他是股票市場的億萬富翁,明天他就可能是窮光蛋,股市的地板下面有地窖、地窖下面還有地獄、地獄下面還有18層!按照中國股市的情況來看,進了股市的人基本上心眼全『壞了』。
——董藩
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