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2008中國房地產暨土地營運交易會組委會新聞發言人施建蘭
『2008中國房交會』新聞發言人施建蘭稱雖然離『2008中國房交會』在廣州開幕還有一個多月時間,但來自政府部門、全國地產商和普通市民的關注已經令房交會迅速昇溫。據記者了解,此次房交會設置的『中國房地產十方會談』因其地位和參與討論者的特殊性而備受關注,目前建設部已接到了眾多的諮詢電話。『十方會談』究竟是一場政治性的地產會談,還是一場全國性的房地產商業交易?通過房交會國家是否會發布新的房地產救市政策?針對這些問題,日前,本報記者對『2008中國房地產暨土地營運交易會』組委會新聞發言人施建蘭進行了專訪。
建設部批項『房交會』的內幕『2008年是國家宏觀調控關鍵的一年,不少開發商將調控對樓市的影響比作汶川大地震,在全國掀起了救中國樓市的高潮,尤其是開發商的聲音異常凶猛,呼吁政策松動,並強調房地產業和國民經濟關聯,大有「逼宮」的勢頭。』施建蘭說:『政府官員和專家學者都發表自己不同的看法,房地產「救不救市」的各種言論驟起,樓市博弈空前激烈,政府高層也開始頻繁調研。』
她表示,就是在這種特殊的情況下,國家住房和城鄉建設部認為不能坐視不理,纔委托了中國房地產業協會通過國家工商總局立項批准並舉辦國家級的『2008中國房地產暨土地營運交易會』,並決定在房交會同期舉辦的『中國房地產十方會談』。
政府將借『房交會』調研據施建蘭介紹,國家住房和城鄉建設部希望通過舉辦『中國房地產十方會談』吸收專家、學者以及政府官員的意見和看法,然後中國房地產業協會將我國房地產行業的現行狀況匯總之後一同上報建設部,希望通過本次會談對於中國房地產行業的救市問題得出最後的結論。
『可以說,房交會是在市場的期盼之下啟動的。』施建蘭透露,因此本屆房交會的規格也非常之高。『本會是由國家住房和城鄉建設部牽頭,由中國房地產業協會主辦,全國各省市政府、建設廳(建委)支持,廣州漢維展覽有限公司承辦,由羊城晚報、新快報協辦。大會組委會名譽主任推選全國政協委員、原建設部副部長、中國房地產業協會會長宋春華同志擔任,大會組委會主任推選原建設部辦公廳主任、中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一同志擔任。』
『十方會談』內容或影響未來政策針對目前房地產市場的調整態勢,目前關於市場和房地產業界對於政府未來將采取何種政策有著各種揣測,關於政府是否應該出手救市的爭論也一直沒有停歇。但直到現在,相關的政策走勢依然沒有明朗。
對此,施建蘭分析,『此前,在國家住房和城鄉建設部、國家發改委的兩份專題調研報告上交國務院後,若乾份由地產行業協會組織撰寫的建議書也被送達國務院,甚至國家發改委宏觀經濟研究院一位專家也發表了「政府可能救市」的觀點。但即便如此,中央政府仍然拒絕在短時期內出臺刺激房地產發展的政策。』她表示,在這個痛苦的等待中,中國房地產業協會是最為忙碌的機構,作為企業與政府溝通的橋梁,他們已經將不少地產商的政策建議與情況反映匯總上報國家住房和城鄉建設部以及國務院,他們期待『上書』能夠換來對房地產政策,尤其是信貸政策的松動。
據業內人士透露,實際上,在此之前,地產商們匯總上報的建議與情況反應均未能得到國務院分管領導的認可或支持,而在這些上報的材料中,包括放松信貸、降低流轉環節稅率、刺激消費等建議訴求。在奧運前,國務院也召集各部委專題研究了目前的經濟形勢,其中對房地產也進行了專題探討,國家住房和城鄉建設部在這次會議上給出的口徑是,『繼續密切關注房地產市場動向』。
施建蘭就此告訴記者,『正是在這種情況下,國家住房和城鄉建設部擬定通過本次房交會期間的「中國房地產十方會談」,再次關注中國房地產市場動向,希望在2008年10月18日舉辦完「中國房地產十方會談」後國家政策有所松動。』