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消費者:『高價低質』房子讓人難接受
開發商:目前維權壓力大於經營壓力
業內人士:開發商和消費者都應該理智
連日來,記者跟蹤了好幾單要求退房的事件,業主們聲稱自己的房子質量有問題,並且提出了一系列的要求,一是退房,不能退房則要求一定的經濟賠償,同時要對房子做好整改。
業主們稱,房子是一輩子的事情,出現質量問題大家都很不舒服,而且現在收樓的房子大多數是在去年最高樓價的時候買入,高價格低質量,讓人難以接受。
承諾中的公園沒建起來
去年初,張小姐在東莞南城步行街對面的一個樓盤購買了一套小戶型,購買的時候銷售人員承諾,樓前面是一個市政公園,將會有很好的配套環境,另外附送不少的面積可以讓一房改成兩房,並且可以寫進房產證裡。
而今年張小姐卻獲知,樓盤前面的市政公園並沒有如銷售人員講的那樣建起來,而附送的面積據說還是不能寫入房產證的,當初購樓時最吸引人的條件竟然最後成了一句空話,所以她拒絕收樓。
張小姐告訴記者,像她這樣拒絕收樓的業主不少,很多業主在向開發商討一個說法,希望最後能夠退掉房子,至少也要獲取賠償。
張小姐向記者透露,自己購買房子的時候是價格最高峰的時候,還是毛坯房,而現在該樓盤的價格下降了快一半,還是帶裝修的房子,而賣樓時的承諾卻沒有實現,想到這裡心裡就憋著一口氣。
新房子下雨時出現滲水
孫先生也是在樓市(專題)最高時購入了南城運河邊某樓盤一套80平方米的房子,『我買的時候是8000元/平方米,是價格最高的時候,可是質量卻是最差。』
孫先生帶著記者到他的房子,指著牆腳說:『這是前段時間下雨的時候滲水進來留下的痕跡。』他又指著進門時一個剛補修好的地方告訴記者,當時大門旁邊出現了一塊很大的空鼓現象,現在應該是開發商剛剛補好了。
『房子根本沒有做好防水處理,主人房和客廳都有滲水現象。』孫先生忿忿地說,這套房子出現這麼多問題,以後怎麼長時間地住?『房價(專題)很高,質量卻很差。』
業主:高價格應享受高服務
除了質量問題外,一些業主希望開發商能夠針對目前的情況進行一些補償。有業主認為,『高價應享受高服務』。
環城路上一樓盤業主們認為,高價應該享受高服務,但開發商並沒有在小區公共設施建設上下工夫,目前小區的商業設施不全、會所偏小、車位嚴重不足,另外該樓盤交通不便,業主們要求開通樓巴,往來樓盤和市內的商業中心。
在去年最高房價的時候購入一套住宅,今年樓價頻頻下降,不少購樓者都稱,自己買的房子是『高價格低質量』,收樓的時候發現有很多問題,於是不斷向開發商投訴,要求退房。
面對東莞越演越烈的退房潮,有開發商稱,目前東莞房市(專題)面對的維權壓力比經營壓力更大。
業內人士也稱,開發商和消費者都多一些理智,東莞樓市纔能向健康的方向發展。
開發商:
高價買房的業主有情緒很正常
面對東莞維權意識高漲的業主,和越演越烈的退房潮,有開發商認為,開發商目前面臨的維權壓力要大於經營壓力。
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