|
||||
國家住房和城鄉建設部日前下發《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,要求相關部門嚴格把關裝修市場質量管理的同時,也提出要在國內房地產市場加強推廣全裝修房。
裝修管理進一步嚴格
為進一步加強住宅裝飾裝修管理,切實保障住宅質量安全和使用壽命,《通知》對各地相關部門提出幾方面的管理要求。
首先,要根據本地區實際,以治理野蠻裝修、防止破壞房屋結構為重點,不斷健全工作機制,創新工作方法,改進工作作風,加強領導,明確責任,狠抓落實,著力把好住宅裝飾裝修安全關。
其次,加強相關政策的落實也是《通知》的重要內容。按照要求,各級建設主管部門要根據國務院《建設工程質量管理條例》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)等有關規定,進一步完善本地區住宅裝飾裝修管理制度,落實裝修人、裝修企業和物業服務企業等住宅管理單位的責任。要加快建立裝修企業信用管理制度,嚴格對裝修人和裝修企業違法違規行為的處罰。
另外,在管理方面《通知》也明確提出,各級建設主管部門要會同有關部門,切實加強住宅裝飾裝修過程中的監督巡查,發現未經批准擅自開工、不按裝修方案施工或破壞房屋結構行為的,責令立即整改。同時要求建設主管部門健全裝修投訴舉報機制,物業服務企業等住宅管理單位也應按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查,並進一步強化竣工驗收環節的管理。
再度強調全裝修房『完善扶持政策,推廣全裝修房』是此次《通知》中的重點內容之一,其中也明確了成品住宅將成為地產市場主流產品的趨勢。
《通知》指出,各地要繼續貫徹落實《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量若乾意見》(國辦發〔1999〕72號)和《商品住宅裝修一次到位實施導則》(建住房〔2002〕190號),制定出臺相關扶持政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。同時要求,各地要根據本地實際,科學規劃,分步實施,逐步達到取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
本市推廣暫無細則在近年來建設部多次提倡推廣成品房的基礎上,此次《通知》再次強調推廣成品房住宅,說明了全裝修成品房將逐步過渡成為市場主流產品的趨勢。另一方面,業內一直呼吁的成品房相關的施工、驗收等標准細則也再度成為關注熱點。
國家住房和城鄉建設部有關負責人表示,精裝修房對於統一住宅裝修品質和安全性,延長住宅產品壽命等方面都很有益處,這一趨勢也是近年來建設部門著力引導和提倡的,但其具體實施還需要各地有關部門根據市場的實際情況逐步進行。
本市建委有關負責人透露,目前本市還沒有針對成品房出臺明確的施工和驗收標准,因此成品房產品在本市暫時還不會進行強制性的全面推廣。
有關人士表示,近幾年本市市場已經開發了一些全裝修成品房項目,目前這類產品的開發已經累積了一些經驗,但還需要政策層面的支持纔能更好更系統地將地產開發和室內裝修兩個產業結合起來。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||