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幾個前提:一是現在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現房價高也會有更大上昇空間的;三是總體特點是現在都在蹲著,潛力表現在由蹲到站。
天津:濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成並以北京加入環渤海宣言為標志,將迎來房地產強勁增長期。
金融服務業比重上昇並逐步擺脫對首都的依賴或過從;人纔結構脫離北京的束縛;工業轉型完成,經濟結構調整先於全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆昇的客觀理由所在。
天津也將成為北京『漂置業投資階層』首選後花園,需求將在五年時間內井噴。火上加油的因素是『回歸一族』將帶動新一輪造城運動的加速發展。
主政人員的穩定是良好保障。
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敢問‘中國正式認真的統計過不良貸款嗎?’就算一個月你的工資是1萬,能長期工作到30年的話可以貸款,貸60萬的房,貸款率7%的話,一個月要還近4千元,加上利息30年後你總共要交143萬。也就是說按世界購房合理性來說,買年收7倍的房是比較合理的,一年12萬年收的7倍是84萬元,但30年後加利息你所用的總額是143萬元。也就是說143/12=11.9倍,結果是還不起貸款。你的房子很有可能被收回。因爲你沒有償還貸款的能力。
前兩年就看見這篇文章了?
是養牛的吧