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繼萬科在上海以『迎中秋』的名義對八大樓盤實施降價促銷後,恆大地產在南京的樓盤也爆出了高達35%的降幅,恆大還宣布,其在全國13個城市的13個樓盤將集體打『降價牌』——中秋國慶期間開盤85折銷售。
顯然,始發於珠三角的房價『迫降』潮正呈現北上蔓延之勢,上海、南京、杭州、寧波等長三角主要城市,均出現了不同程度的房價松動。雖然有專家指出,就目前而言,房價調整依然是個別現象,上海等城市成交均價環比下跌也存在統計上的偏差;但是,主流開發商近期的降價行動,不僅僅是營銷策略的調整,在行業景氣回落以及資產價格下行的背景下,萬科等房企的降價促銷,很可能成為堅守房價陣營中倒下的『第一張多米諾骨牌』。
房地產交易量的持續萎縮,是本輪降價風潮的直接原因。今年以來,各大城市裡樓盤五花八門的打折優惠活動不絕於耳,但是,在房價上漲預期已經改變的情況下,這種『小恩小惠』顯然不可能撬動房地產市場『冰封』的銷售量,『有價無市』局面愈演愈烈。
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