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在長三角地區,上海的房價仍將趨高,但是周邊的城市,例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小,同樣在『世界經濟一體化』、『世界扁平化』的今天,上海的房地產需求仍將增長,這不乏包括一些巨大的國際需求,與國際接軌來看,上海的房價現在還不算高,因此,出現一定的調整後,上海的房價仍將小幅上揚。
可以這樣說,上海的樓市現在就是中國樓市的晴雨表,如果上海的房價真正跌下來了,那麼『中國房地產的冬天』也就真正到來了。另外,從杭州和寧波這兩個城市來看,兩市的房價將最終看齊,而隨著與上海的接軌,寧波的房價仍有潛在的漲幅,蘇州和南京的房價由於消費能量的限制將趨於平靜。