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讓我們看看種種預言
近期,關於『中國樓市將出現拐點』的觀點頗多,其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。那麼,2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢?業內人士從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊角度出發,對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的『試金石』———相信關於2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。
預言之一從整體上看,中國的房價將出現『調整期』,但不會出現大降,小幅上漲仍有可能。
盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的政策,房價可能會出現一定的波動和調整,但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期,房地產經濟仍是中國經濟的主流之一,開發量仍將很大,需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外,在中國承辦奧運會的大背景下,還將會帶動許多潛在的國際需求,並且城市化的進程仍將加快,因此房地產仍將出現一定的增長,房價從總體上來看,小幅上漲仍是趨勢。
再看中國的各大行業,豬肉、糧油、原材料都在漲、『瘋狂的石頭』也成百上千倍地漲,房價又能跌到哪裡去呢?退一萬步說,就算中國的房價要跌,也有一個『過渡期』和『潛伏期』,也不會出現在2008年,而應在2009年之後,因為按照經濟周期理論,中國的房價自2003年出現『井噴現象』後,快五年了,一般五年為一個經濟周期,也就是說到2009年大調的可能性較大。