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據市國土房管局介紹,在此基礎上,本市實施更加人性化的政策,對申請購買限價商品住房的條件進行放寬。一是30歲以上的未婚單人戶,只要其符合申購條件,也可以申請購買限價商品住房了。二是新增『申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定』。一個簡單的『或』字,將以往沒有納入的『成年未婚子女』寫進政策。三是新增『與申請人長期共同居住的近親屬,可作為申請人家庭成員』。
銷售價比周邊商品房低20%
買限價房可貸款
市國土房管局負責人表示,限價商品住房屬於保障性住房,但仍能貸款購買,手續與普通商品房一樣。
《關於住房保障政策中相關認定問題的通知》明確解釋,購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款,手續與購買普通商品房貸款一樣。為進一步保障中低收入家庭利益,本市限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理,原則上比測定價格之前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
交納契稅滿5年後可上市
轉讓收益歸個人
連日來,許多群眾諮詢,由於工作需要交換住房地點,限價商品住房購買人上市轉讓限價商品住房的收益如何分配?據市國土房管局介紹,根據本市在近日下發的《關於住房保障政策中相關認定問題的通知》,除了繳納相應的交易稅費外,購買人轉讓限價商品住房的全部收益都歸個人所有。
限價商品住房屬於保障性住房,許多群眾擔心購買的限價商品住房將來上市轉讓,是否將收益的一定比例上交國家。對此,記者采訪了市國土房管局相關負責人。據介紹,本市對購買限價商品住房後上市交易作出明確規定:限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓限價商品住房。交易稅費與普通商品房交易標准相同。這表明除了繳納與普通商品房交易標准相同的交易稅費外,限價商品住房購買人轉讓限價商品住房後不需要繳納任何收益。
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