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傳統的交易旺季"金九銀十"已悄然來到,佛山各大樓盤也在積極備戰。記者初步統計,9月、10月期間,全市將有數千套產品集中面市,樓市也將迎來今年以來最大規模的推盤高峰。
但受國家宏觀調控的影響,廣大消費者持幣觀望的心態並沒有得到很大的改善,尤其是在各發展商紛紛推出"特價單位"和'隱形降價"後,部分消費者的觀望心態更濃。與消費者徘徊在買與不買之間不同的是,各發展商還是鉚足了勁,籌劃各種營銷策略,希望今年的"金九銀十"能像往年一樣賺個盆滿缽滿。
面對消費者和開發商之間"冰火兩重天"的現狀,不少業內人士對今年的"金九銀十"持保守態度,認為國家金融政策還有從緊的趨勢,經濟大環境也不容樂觀,今年的"金九銀十"將變數不定。
"如果想打破'冰火兩重天'的現狀,開發商應主動讓利,達到消費者認為合理的價格水平,纔能贏得購房者的心,纔能在逆勢中突圍,順利從消費者的口袋中'搶'到錢。"一位不願透露姓名的業內人士說,市場反應迅速的萬科,已在長三角地區對價格作了大幅度調整,相信這股房價"下調風"很快就會刮到珠三角地區,包括佛山。
新盤新貨齊上市據記者踩盤統計,"金九銀十"貨量充裕,僅禪桂中心區就有過千套貨量供應,而且有幾個全新大盤將在北期間入市,產品豐富,戶型多樣,其中包括洋房產品和別墅產品。
在禪桂中心區,項目多集中在9月、10月開盤,其中新盤最多的是東平新城。期間,東平新城有兩大品牌樓盤同期推出,以別墅為主,分別是北岸的凱德·泊宮和南岸的招商依雲水岸,同一板塊的凱德·瀚城預計也將推出市場。季華園板塊也將有一個新項目開盤---星星華園國際,預計先推出中大戶型洋房。而位於老城區的項目凱德·天倫世嘉,預計也會參與"金九銀十"的爭奪戰。
另外,包括中海文華熙岸、中海萬錦豪園、金地九瓏璧、保利花園和萬科旗下的萬科城、金御華府都將推出新品,其中不少屬樓王單位。
鎮街不少樓盤在"金九銀十"期間也有不少新盤亮相或新貨推出。據悉,時代獅山大學城純別墅項目時代依雲小鎮8月開放樣板房,預計將在"金九銀十"期間正式推出市場。
另外,包括中恆海暉城在內的獅山板塊的其他樓盤也將推新品。西樵也有兩個新項目,分別是宇浩地產的樵山美地和鉅隆·凰樵假日,預計都會在"金九銀十"中分一杯羹。而大瀝的萬科金域華庭和南莊的萬科城也將推出其全新一批產品。
此外,三水區的樓市下半年也熱鬧非凡,大盤御江南國際社區,預計10月開盤,西南板塊的三水雅居樂花園、東海藍灣都將推出全新產品,而雲東海板塊也有新品推出。
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