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房補以『網簽』時間計算房管局解讀房補疑問
『一道殘陽鋪水中,半江瑟瑟半江紅』,白居易的這句《暮江吟》很契合當下國內樓市現狀:房地產銷售低迷,樓市經濟、房產公司『瑟瑟發抖』,購房者持幣觀望『心頭竊喜』,恨不能讓房價『飛流直下三千尺』。
正是由於樓市在地方經濟發展中的支柱作用或重要地位,面對『半江瑟瑟半江紅』的局面,各地開始陸續出臺各種政策『救市』,從而引發輿論普遍關注。而西安市政府日前出臺《關於恢復房地產業發展的若乾意見》,對市民購買商品住房給予一定比例的補貼,此政策出臺後的數日,更是引起輿論的強烈關注乃至爭議。
該政策的總體社會反應大概可分為三部分:一是房產商的普遍歡迎,二是本地購房者的支持,三是全國各地網民乃至媒體的爭議,質疑聲尤其震耳。與網民簡單而直接的質疑聲相互輝映的是國內一些媒體的評論,而這樣的聲音從較為理性的層面出發,對民意的引導更有著不小的影響力,不能充耳不聞——— 『用財政資金補貼購房者,對不購房者來說有失公平。因為公共性是財政的基本品質……財政資金應公平用於每一社會群體,但是像西安市這樣補貼購房者,一定程度上具有「特惠」而非「普惠」的性質。』這樣的聲音無疑對政策的正當性產生衝擊。
必須承認,當下『救市』政策出臺後的社會反應是一種客觀存在,如何對這些反應尤其質疑聲進行應對,則是經濟層面的『樓市把脈下藥』後,對政府的又一大考驗。
現代公共政策的出臺,事先通常會經過論證、協商等民主科學程序,相信全國各地以及西安的房地產『救市』政策無疑經過了這樣一個過程。如果說一項合理政策的出臺考驗政府的民主科學公共性等素養,那麼及時應對政策出臺後的社會反應尤其是質疑之聲,則驗證政府應急、公關等能力的高低。所以,輿論出現種種不解聲、疑慮聲以及質疑聲,很正常;政府以信息公開、高調回應等方式積極回應和互動,很必要,畢竟,從古至今,『名正言順』的政策纔能擲地有聲、推及開來。
面對不計其數、渴望知情的民眾,化解他們的疑惑、爭取輿論的支持,需要將他們心中的一個個問號變成嘆號和句號:關乎公共利益的政策的出臺經過了怎樣的民主科學程序?樓市『救市』政策如何體現財政的公共性?如何從政策面入手降低去年樓價『瘋漲』的那種不理性現象?如何讓廉租房、經濟適用房、二手房市場建設等住房制度進一步完善並惠及於民……這樣一些問題,很多都是公眾多年生活經驗沈淀下來的自然發問,也是對房地產業和政府公權之間關系的一種監督衝動,更是諸多流言蜚語乃至謠言漫天的發源地,絕對不容小覷。
從2004年西安市政府對『西安發展十大教訓』高調及時回應,到正在進行的西安市政府『問計於民』的公共行為,數年一貫的公共表現,說明政府在民意聽取和民意互動層面有相當成熟的行政經驗和責任意識。古人雲:凡事預則立,不預則廢。當前經濟形勢紛繁復雜,樓市風雲也是波譎雲詭,公眾對樓市『救市』的政策神經異常敏感,從政府公權不偏不倚公正無私的天職出發,以各種方式積極應對輿論的反應尤其是質疑,非常必要而且緊迫。
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