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本市國土資源和房屋管理部門把『解放思想、乾事創業、科學發展』大討論精神轉化為實際行動,全面啟動實施新二十項民心工程中的住房保障工程,擴大住房保障覆蓋面,進一步改善中低收入家庭的住房條件,為百姓建設更多宜居住房。據介紹,今年截至8月底,全市共有9萬餘戶中低收入家庭享受了住房保障政策。
本市把住房保障列為民生頭等大事,把解決困難群眾住房作為解決民生問題的最重要舉措,截至目前形成廉租住房、經濟適用住房、經濟租賃房、限價商品住房四項制度,對不同收入層次的居民實行分層保障,相互銜接,互為補充,讓更多家庭受益。據介紹,本市已建立起面向低收入家庭的廉租住房制度,近年來本市建設了48萬平方米、7000餘套廉租住房,已累計發放補貼近2000萬元,惠及2.9萬餘戶家庭。今後五年,本市廉租住房制度受益家庭可累計達到10萬戶。在面向中低收入家庭建立的經濟適用住房制度方面,近三年來本市已提供經濟適用住房900萬平方米、14萬套。今年將提供380萬平方米、6.23萬套經濟適用房,今後五年將累計建設1790萬平方米、約27.68萬套經濟適用住房。同時按照本市新制定的住房保障政策,今年改善『夾心層』群眾住房條件,擴大經濟租賃房保障范圍,放寬經濟租賃房租房補貼申請條件,全年新增1000戶。此外,本市開始建立面向中低收入家庭的限價商品住房制度,限價商品住房的銷售價格原則上比測定銷售價格之前3個月內、周邊或同地區的同等條件普通商品住房價格低20%。今年本市提供限價商品住房150萬平方米、2萬套。
據了解,本市還對今後保障性住房需求進行了預測,制訂了2008年至2012年的住房保障五年發展規劃和年度計劃,計劃到2012年,本市還將投入資金200億元,全市可新增受益家庭45萬戶。
天津市擴大住房保障政策覆蓋范圍
4.37萬戶困難家庭年內受益
記者從市國土房管局獲悉,作為本市新二十項民心工程中的全市住房保障工程日前全面啟動。據介紹,今年本市廉租住房供應凸顯新特點,廉租住房實物配租保障范圍由拆遷中最低收入住房困難家庭,擴大到非拆遷最低收入住房困難家庭中的孤、老、病、殘家庭。到年底,本市將向3000戶住房困難家庭提供實物廉租住房。
本市自2004年7月1日開始,向市內六區2003年1月1日以後住房拆遷、人均住房使用面積低於7.5平方米的低保和優撫家庭配租廉租房,本市廉租房建設規模和資金投入國內居首。目前,廉租房政策分為住房補貼、實物配租和租金核減三種形式實施,要求新建廉租住房單套建築面積控制在50平方米以內。根據住房保障實施方案,到今年年底,本市將向1000戶拆遷中最低收入住房困難家庭、2000戶非拆遷最低收入住房困難的孤老病殘家庭提供實物廉租住房,向1.7萬戶低收入家庭提供廉租住房租房補貼,為2.37萬戶承租公有住房的低保和優撫家庭核減租金。目前,各區縣正在分解目標,確保年底如期完成。
優化功能布局人性化房屋設計
6.23萬套經適房陸續上市
為妥善解決拆遷安置問題,本市開發建設等相關部門打破常規,倒排工期,集中打捆辦理各種手續,促進新項目開工建設。確保實現住房保障工程中今年建設380萬平方米、提供6.23萬套經濟適用房的目標。同時,本市不斷優化房屋功能布局,使房屋設計更加人性化。
今年以來,本市加快定向銷售和市政基礎設施拆遷定向安置兩種經濟適用房建設。目前本市有14個項目,共計170萬平方米、2.9萬套經濟適用房均已開工建設並面向社會銷售。這些經濟適用房有較好的配套和交通便利條件,受到群眾歡迎。同時,本市經濟適用房采取人性化設計,為適應低收入家庭居住的不同需求,市國土房管部門和有關部門在不增加房屋面積的前提下,將兩居室戶型比例提高到80%,以方便生活起居、子女學習、照顧老人等需求。優化房屋功能布局,合理利用陽臺和過道空間,處理好每個細節,用好每一平方米,減少公攤面積,提高出房率,滿足拆遷家庭安置需要。
申請條件擴大補貼標准提高
更多人受益經濟租賃房租房補貼
根據住房保障工程方案,今年本市向3000戶拆遷低收入家庭提供經濟租賃房租房補貼。據介紹,盡管申請條件嚴格,但全市住房保障工程全面啟動以來,經濟租賃房政策被群眾廣為看好,至今已有2000餘戶符合條件的家庭積極申請。
為解決一些既不符合廉租房申請條件,又暫時買不起經濟適用房的拆遷低收入家庭住房問題,本市推出經濟租賃房政策來完善住房保障體系。據介紹,今年申請經濟租賃房租房補貼條件加大,要求申請經濟租賃房租房補貼的家庭為本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍,2003年1月1日以後實施拆遷,且年收入低於2.2萬元。同時還應當符合兩個條件之一:享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助,或領取特困救助金的家庭;房屋拆遷補償安置費在16萬元(含)以下。今年本市經濟租賃房租房補貼按家庭人口劃分:單人家庭月補貼250元;兩人和三人家庭月補貼375元;三人以上家庭月補貼500元。相比往年,今年本市將經濟租賃房租房補貼標准提高25%。據了解,今後本市還將在補貼資金穩定、充足和住房保障工作機制日趨完備的基礎上,逐步建立補貼與市場租金聯動機制,結合補貼資金供應能力,逐步擴大保障范圍。
首批限價房下月上市
售價比周邊商品房低約二成
記者從市國土房管局獲悉,本市積極改善中低收入家庭的住房條件,全市住房保障工程規定建設2萬套限價商品住房。經過市、區房管部門的努力,截至目前建設量已達到1.7萬套,首批限價房下月起陸續上市銷售。
據介紹,這些限價房具體建設項目包括:東麗區昆俞北路項目,建築面積約19.09萬平方米;張貴莊路項目,建築面積約17.16萬平方米;津濱大道南側項目,建築面積約12.64萬平方米;華明鎮新家園項目,建築面積約32.1萬平方米;西青區南運河項目,建築面積約10.08萬平方米;北辰區紅旗農場項目,建築面積約17.45萬平方米;津南區雙港新家園項目,建築面積約17.6萬平方米等。這些限價房建築面積一般控制在90平方米以下,其中50平方米左右的一居室和70平方米左右的兩居室,佔到總數的七成左右。根據規定,其銷售價格比周邊普通商品房低約二成。
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