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9月1日,本報C04版《開發商『丟三落四』令業主『七竅生煙』》刊出後,引起社會強烈反響。經過幾天調查,令業主『七竅生煙』的根源露出馬腳——都是『甩項』工程惹的禍。
中信嘉苑復式樓內盡管沒有按國家強制標准配備衛生間潔具、主臥衛生間沒有給排水管道系統、復式樓沒有樓梯、室內供暖系統不見設施……但竟然被五大驗收部門竣工驗收『合格』,監督部門一路綠燈放行。金女士想弄明白這是怎麼回事,可開發商和主管部門始終拒絕向她出具法定公開的竣工相關材料。而記者奔波幾天,眾多部門也拒不公開政務信息。
調查發現,開發商代收的暖氣集資費比熱力公司收取的標准多了1.963萬元,收取的辦證費是房管局公示標准的6.25倍。
較真『房款』
暖氣集資費:多繳兩萬
辦房產證需要繳多少錢?暖氣費需要繳多少錢……不少購房者圖『省事』——開發商說多少就給多少,因為『開發商說這些錢都是有關部門規定繳的』。金女士決定『較真』把問題弄個明白。
鄭州宏遠房地產開發有限公司(以下簡稱宏遠公司)給金女士開的收據顯示,2007年7月5日,宏遠公司代熱力公司向金女士收取了30996元暖氣集資費。而金女士稱,早在2001年4月,國家計委、財政部頒發的《關於全面整頓住房建設收費、取消部分收費項目的通知》(『計價格[2001]585號』),明確暖氣集資費等費用在取消之列。她認為開發商向她收暖氣集資費屬於違法收費。
那麼熱力公司收費標准是多少,收費合不合法呢?9月1日下午,記者為此采訪了熱力公司群工部張處長。據他說,熱力公司是按55元/平方米的標准收取暖氣管道入網費的,其收費依據是『鄭價綜[2001]21號』文件之規定。
記者算了一下,開發商向金女士收取的暖氣集資費合150元/平方米,與熱力公司所稱的收費標准相比,開發商對金女士206.64平方米的房子多收了19630元。
辦房產證費:是6.25倍
另外,宏遠公司開具的一份收據顯示,他們向金女士收取了『(房屋產權證)辦證費500元』。而記者在鄭州市房管局看到,該局向社會公示的該項收費標准為80元/套。
值得一提的是,以上票據均為收據而沒有開正規發票。『消費者消費10元就得給正規發票,開發商不給開具發票顯然違法。』鄭州市工程質量監督站一位部門負責人如是說。
質疑『合格』
開發商拒不提供『兩書』
金女士稱,她購買的這套復式住宅沒有按國家強制標准規劃設計、施工和驗收,室內4個衛生間均沒有安裝潔具,復式樓下層主臥室衛生間沒有預留給、排水管道,根本不具備衛生間的功能,二樓沒有樓梯通道,屋內未配置暖氣設施,而宏遠公司一直不采取任何補救措施。『令人想不通的是,這種半成品房竟被多個部門驗收合格了。』
『建設部建房[1998]102號』等多個文件規定,房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。但近一年來,開發商不向金女士提供『兩書』,也不讓看法定公示的規劃設計、竣工驗收等資料。記者於8月29日和金女士一塊再找開發商,卻吃了『閉門羹』。
查公開信息卻屢遭拒絕
開發商不提供中信嘉苑竣工驗收等方面的資料,相關部門能否根據《鄭州市政府信息公開規定》順利公開這些信息呢?
9月1日,記者在鄭州市建委采訪了一上午,想看有關中信嘉苑竣工驗收備案等資料,卻遭多個部門的拒絕。
建委一部門負責人說,要查資料,應由當事人查,記者要查得回單位開介紹信。無奈記者找到建委組宣處周處長。而周處長說,中信嘉苑的相關資料在鄭州市工程質量監督站,讓記者到該站查閱。
9月2日上午,記者來到位於鄭東新區的鄭州市工程質量監督站。該站一部門負責人說,中信嘉苑的相關資料沒有交到他們站,所有資料都在工程質量監督站鄭東新區分站和鄭東新區管委會建設局。
為防止再被『踢皮球』,於是當日下午,記者叫上金女士以普通市民的身份趕到工程質量監督站鄭東新區分站。
在掛有『房屋監督1』牌子的辦公室,多名工作人員拒絕告知自己的姓名和職務。一個女領導稱,中信嘉苑相關資料不在他們站而在鄭州市工程質量監督站。
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