|
||||
凱德置地近期與SK集團達成協議,以33.4億元的價格整體出售北京凱德大廈,這是該公司3年多前在北京收購的首個寫字樓物業。據悉,SK中國在收購完成之後有意將總部遷入。
北京凱德大廈是凱德置地以收購方式在北京獲得的首個寫字樓物業,由兩棟35層的辦公樓組成,建築面積約為10.76萬平方米。該項目的最初交易額為18.37億元,收購時仍在建,並於2006年竣工。記者計算得知:最終的整幢出售均價約3.1萬元/平方米,這與目前北京CBD地區寫字樓普遍的3萬?3.5萬元/平方米售價大抵相當。
出售上述地產將給公司帶來1.63億新元(合1.13億美元)的利得。而分析人士表示,除去財務成本與應繳稅收,公司通過售樓所獲得的利潤將更少。
『此次轉讓並不在我們的商業規劃之中,最後決定轉讓,主要考慮到此項交易將鞏固我們的資產實力,同時,作為在華的長期投資者,我們尋找新的投資機會的能力也增強了。』凱德置地總裁林明彥稱。凱德置地方面表示,今年二季度,眾多知名跨國企業在無邀約情況下向其提出了購買請求。
這是凱德置地在北京所出售的首個項目。除北京凱德大廈外,集團目前有16個項目在北京同時運作,包括4500餘套住宅以及北京來福士中心,4座購物商場和4家服務公寓。
4月30日,新加坡嘉德置地集團發布今年第一季業績報告,相比2007年第一季6.081億新元的盈利,2008年減少3.606億新元至2.475億新元,報告顯示,嘉德置地的海外業務總收入為4.438億新元,佔該集團總收入的70.3%,其中,最大貢獻來自於澳大利亞和中國。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||