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10月1日起,南京市將施行《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法(試行)》,精裝房竣工驗收後,工藝及質量驗收要與樣板房相一致。
據介紹,全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設備等應符合設計或相關產品質量標准的要求,應有相應的質量證明文件,並與樣板套相一致。全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內環境質量的主要材料應進行甲醛含量、放射性等相關指標的見證檢測。根據管理要求,全裝修住宅工程裝修施工前應先做樣板套,並展示地板、吊頂等主要工序的施工斷面。樣板套完成後,建設單位應組織各責任主體進行驗收,驗收合格並形成裝修工程操作工藝及質量控制措施後方可展開施工。
為明確責任,防止出現問題後追究時搞不清是毛坯房問題還是精裝的毛病,該辦法明確規定,全裝修住宅工程應在主體結構驗收前制定交接驗收方案。
南京市建工局政策法規處處長徐榮科介紹,根據這一辦法,房屋只有通過分戶驗收後,纔能進入市場出售。南京市建築安裝工程質量監督站站長毛龍泉也表示,實行精裝房分戶驗收後,責任人更明確,一旦出現質量問題追究責任更加明晰。