圖為某銀行的個人住房貸款宣傳畫。攝影/任衛紅

　　8月18日，深圳市中級人民法院開庭審理該市有房屋按揭貸款斷供記錄以來的『斷供第一案』。招商銀行蛇口支行訴『漾日灣畔』業主劉英、傅泳棟，稱被告已連續超過10個月未按合同月供房屋按揭貸款。

　　記者獲悉，2005年，身負9億多元巨額債務的『漾日灣畔』的開發商『國基地產』宣告破產。此後，銀行通知劉英、傅泳棟還款，2人纔知道買了房、並已連續10個月沒有償還房貸。無奈咽下『苦果』、准備繼續供樓的劉英、傅泳棟打算辦理房產證，卻又因『國基地產』財務賬上沒有他們的首期付款記錄而無法辦理。

　　在庭審中，被告劉英、傅泳棟說，開發商『國基地產』欺騙他們在空白購房合同和按揭合同上簽字、騙取了他們的個人身份資料，在他們不知情的情況下偽造了首付款收據、並向銀行出具付清按揭首期款及全部房款的聲明，從招商銀行蛇口支行成功申請到貸款、並挪作他用。被告代理律師劉子孺要求依據合同法對『以合法合同掩蓋非法目的』的規定，判定『假按揭』合同無效。

　　被告劉英、傅泳棟還指控銀行參與『假按揭』並存在監管不嚴、違規放款等失職行為，發放貸款時也未通知貸款人予以確認。

　　目前，此案正在進一步審理中。

　　據悉，『國基地產』破產後，清算小組發現，『漾日灣畔』有200多名購房者沒有向銀行支付首付款，也就是說，這些購房者都是『零首付』。深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁說，一些開發商以『假首付』騙取銀行貸款、向銀行轉嫁了貸款風險，嚴重危及了國家經濟安全。