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昨日,記者從我愛我家、21世紀等多家中介機構的統計數據中獲悉,在剛剛過去的8月,精彩的奧運會不可避免地分散了置業人群對走勢尚未明朗的房地產市場的關注,北京二手房市場整體交易均價為8956元/平方米,比上月向下回探了2.28%。盡管整體成交走勢依舊未改量價雙降的運行軌跡,但從房源掛牌量和客戶需求量等統計可知,前期日益拉大的供求差距開始有了縮減的跡象,客戶量環比上月悄然回暖,上漲達4.9%。
專家認為,造成奧運會後購房需求明顯上昇的原因,首先是由於前一段時間的觀望,以及本市大規模限價房的入市,對業主們的心理造成衝擊,迫使業主對房源交易價格做出適度調整,以期待盡快出手;其次,今年8月處在一個特殊時間節點之上,隨著奧運的順利舉行,買方觀望情緒也漸達『臨界點』,大量的剛性需求開始逐步釋放。
隨著二手房市場購房需求量的回昇,專家們都比較看好奧運後市場的整體回暖。投資顧問機構世代投資的總裁禹晉永(禹晉永博客,禹晉永新聞,禹晉永說吧)也表示,購房者觀望引發的交易周期延時的釋放,以及交通環境和城市環境的改善吸引外地人、外國人到北京定居,都將促使整個房地產市場在『後奧運時代』得以好轉。
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