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首付兩成,利率下調15%……記者近日從各大銀行了解到,二手房按揭貸款的條件在近期都有所放寬,一些銀行還專門針對二手房增開了一些新的貸款業務。成都富房不動產副總經理劉應忠表示,此舉將促進二手樓市進一步回暖。
評估價提高 首付低至兩成之前,很多銀行辦理二手房按揭貸款最高都只能貸到評估價的70%,貸款利率都是按照基准利率執行,而現在建行、工行、民生等銀行都放寬了條件。建行推出的『直客式』貸款業務中,要求只要購買成都市五城區(含高新區)、並且房齡在5年以內的二手房,在貸款人條件審核合格的情況下都能貸到評估價的80%。
同時,據民生銀行房貸部經理介紹,購買首套自住房,並且房齡在5年以內,面積在90平米以內的二手房,不僅最高可以貸到80%,首付僅兩成外,貸款利率還將在基准利率的基礎上下調15%。而據記者了解,在年初的時候,民生銀行的首套房貸款仍是按基准利率執行的,下調利率也是最近纔開始執行的。另外,工商銀行要求,申請個人第一筆貸款用於購買普通住宅的,貸款利率也能在基准利率的基礎上下浮15%。
銀政放松 刺激剛性需求釋放從開年到現在,可以說二手房市場一直處於低迷狀態,特別是在地震之後,所受的衝擊更為明顯。銀行放寬二手房貸款條件,是否會刺激目前二手房交易呢?一業內人士表示,目前市場上購買二手房的還是自住為主的這部份人群,貸款條件的放寬會促進一部份現在在觀望但確實有置業需求的購房者,短期對交易的促進作用不會很明顯。但等市場有一定回暖,觀望情緒稍淡一些後,銀行的該舉措將大大促進二手房市場成交量。特別是在秋交會上,銀行放寬貸款條件會刺激更多購房需求的釋放。
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