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北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布的1-7月北京市房地產市場情況顯示,本市房地產開發投資在保持一定規模前提下增速明顯回落。7月開發投資和新開工面積均呈現下降趨勢,當月住宅銷售套數降至近兩年來最低,僅銷售4194套,是上年同期11507套的36.4%。
1-7月,全市住宅銷售面積408.4萬平方米,在上年同期下降28.4%的基礎上繼續下降51.5%。其中,期房銷售面積316.9萬平方米,下降51.9%,現房銷售面積91.5萬平方米,下降50.1%。7月當月銷售面積59.1萬平方米,同比降幅達60.6%。從住宅銷售套數看,1-7月,全市住宅銷售34546套,比上年同期下降49%。
與商品房的銷售低迷相反的是,商品房的銷售價格依然處於高位。7月份,本市房屋銷售價格維持在高位平穩運行,同比上漲10.2%,為今年以來最低漲幅,漲幅比上年同期回落0.2個百分點。環比上漲0.1%,漲幅與上月持平。從結構看,新建住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月持平。其中,商品住宅銷售價格環比上漲0.1%;而90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格與上月持平,環比出現停漲趨勢。
從房地產投資來看,1-7月,本市完成房地產開發投資956.6億元,比上年同期增長6%,增速回落至2006年以來最低,比上半年回落5.9個百分點,比一季度回落16.5個百分點。其中,7月當月完成房地產開發投資162.2億元,同比下降15.6%。
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