北方網地產頻道推出『天津樓盤抗跌指數評選』活動的消息發布後,在網友中引起了強烈反響。很多網友和有購房意向的市民紛紛來電諮詢,關心什麼樣的樓盤可以保證抗跌,同時更加關心抗跌指數包括哪些因素,哪些因素影響一個樓盤的抗跌性。在此,北方網地產頻道鄭重向廣大網友征求意見和建議,希望廣大網友熱情參與我們的評選。
在網友已經反饋的意見中,大家普遍認為區位對樓盤的『抗跌』要素影響很大。一個樓盤的區位,不僅包括它現在處於城市中的地理位置,還包括它所處板塊的成熟度,以及區域未來的發展規劃。這一要素直接決定了樓盤未來的昇值空間,可以說是最重要的『抗跌』要素。因此很多業內人士常常說,『城市中心的房價永遠不會下跌』,正是這個道理。城市中心所具備的便利因素和優勢是遠郊區縣所不可比的。
一個樓盤的配套也是眾多網友關心的,認為是決定一個樓盤是否『抗跌』的重要因素。『配套』包括樓盤自身配套和樓盤周邊配套兩個方面。其中自身配套主要指容積率、綠化率、交工標准、是否精裝修、樓宇智能化設施、會所、地上停車位、地下車庫、園林景觀等樓盤本身具備的設施,這些設施取決於開發商的規劃安排。周邊配套主要指學校、銀行、醫院(藥店)、菜市場、超市、餐飲、郵局、公園等樓盤周邊百姓生活日常所需的設施及場所,它直接決定著業主日後的生活是否方便、快捷。
隨著京津城際列車的啟動,天津站周邊的房價也隨之水漲船高,一位網友舉例說僅一年半時間,天津站後廣場附近的一個樓盤的小戶型單位每平方米就漲了4000多元。網友普遍認為,交通日益成為一個決定樓盤能否保值的重要原因。它不僅包括公交線路,還包括地鐵、快速路、城際高速公路等新型的交通方式。隨著近年來城市的發展,交通壓力也逐漸加大,日常出行需要考慮的交通成本也越來越重要。便捷的交通不但可以保證樓盤『抗跌』,甚至還有很大的昇值可能。
也有網友認為,開發商的品牌也是一個衡量樓盤價值的重要因素。不可否認,大品牌開發商綜合實力較強,項目運作水平較高,能夠保證所開發項目的綜合質量。樓盤的綜合質量提高了,自然可以『抗跌』。
當然,決定一個項目能否『抗跌』還有很多其他的原因,比如項目的戶型、社區規模等。我們誠摯地歡迎廣大網友能對此提出自己的看法,告訴我們你心目中哪些要素可以保證樓盤『抗跌』。你可以通過評論我們的新聞發表自己的意見,也可以發送郵件告訴我們你的看法。發郵件請至:chenyingchao@staff.enorth.cn。
期待您的參與!