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8月12日,廣州市國土房管局發出土地出讓公告,將在9月18日推出海珠、花都三幅住宅用地以及番禺一幅旅業用地,其中住宅用地面積達23.9萬平方米。本次住宅用地的推地規模,在今年僅次於2月南沙的推地。
政府大規模推地,引起了開發商的關注,記者致電保利地產等大開發商時,他們均表示已經看過該出讓公告。
但在目前開發商資金緊張、土地不斷出現流拍、一些去年拍下的地塊出現轉讓或者找合作者的市場環境下,有多少開發商能拿出一兩億元的資金?即使有錢,又有多少開發商願意拿出一兩億元的資金在一級土地市場上競地?大規模推地會否演變成大規模流拍?這些都是疑問。
『現在土地出讓出現底價成交及流拍都是很正常的現象。』正域集團高級經理徐曉認為。
商家反應:興趣不大這些推出地塊的最低交易價,最高的也就2.4億多元,而建築面積達到16萬多平方米。在去年的市場,大規模及低價的地塊就是香餑餑,但在今年的市場環境下,開發商要謹慎得多。
最近以5.93億元取得南昌一地塊的保利地產,雖然其有關負責人在接受記者采訪時說,只要廣州推出好的、適合的地,他們都會參與競爭。但對本次推出的幾幅地塊,由於規模及地理位置等原因『不是很感興趣』。
因為資金充裕而正到處找地找項目的正域集團,也表示不會參與這些地塊的競爭。其負責找地的相關人員表示,花都的地塊如果不是別墅用地基本不會去拿;海珠區的地塊位置倒不錯,規模小也沒關系,但要在項目內建政府保障性住房,影響到項目的整體定位,因此也只能放棄。
而目前在花都區有項目的某上市公司負責人在接受采訪時表示,他們目前在花都的住宅用地仍比較多,不考慮再拿新的地塊。
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