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回顧今年以來市國土資源和房屋管理局統計數據,進入今年6月份,濱海地區房屋日均交易量開始下滑,成交均價開始下跌。
從成交量上看,今年1月濱海地區新建商品住宅日均交易26套,2月春節期間日均交易19套,3月回昇至日均40套,4月38套,5月達到上半年最高,日均成交42套,6月降至36套,7月一路下滑至日均交易27套,僅為去年同期94套日均交易量的29%。
濱海地區二手住宅日均交易量依次如下:1月27套,2月19套,3月33套,4月33套,5月32套,6月28套,7月24套。今年年初以來,春節過後至5月份,濱海地區二手住宅成交量相對較高,日均成交套數在30套以上。從6月以來一路下滑,7月低至日均交易24套,比去年同期日均交易41套成交量減少41%。
從均價上看,今年1月濱海地區新建商品住宅均價6162元,2月6026元,3月5986元,4月6153元,5月7237元,6月6361元,7月6129元,同比去年5756元上漲6%。可以看出,今年以來,濱海地區新建商品住宅均價在2、3月份時達到最低,5月達到頂點7237元,6、7月份開始下滑,均價基本回落至今年初水平。
濱海地區1月二手住宅交易均價4156元,2月均價4050元,3月4382元,4月4526元,5月4232元,6月4764元,7月4560元,同比去年3749元上漲22%。可以看出,今年以來濱海二手住宅均價5月份時驟降,均價降幅近300元,6月份均價比前月上漲超過500元,7月份均價跌至4560元。
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這是剛剛開始.