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昨日,這名騙取38名市民共135萬元定金的中介女老板鄭某被市中級法院以合同詐騙罪一審判處有期徒刑12年,並處罰金25萬元,並應退賠購房者經濟損失共計130.9萬元。
38市民爭買『內部房源』
這起詐騙案的發生,還有一段『小插曲』。這起案件的『導演』———中介公司女老板鄭某向鄰居肖潔(化名)借了5萬元。正是這5萬元的借款,使更多的人陷入其中,連肖潔也身受其累。
2006年10月,肖潔眼看借款期限到了,鄭某還無意還錢,就找到她商量還錢的事。閑聊中,鄭某說手中有東坪花園內部銷售的優惠房源,每平方米纔5000多元,看肖潔是否需要,將原來的借款抵成定金。肖潔覺得挺劃算,毫不猶豫地訂了兩套。每套定金2萬元,鄭某還給肖潔1萬元借款。
與當時?漲的房價相比,均價5000多元的一手房可說是奇貨可居。肖潔的不少親朋好友聽說楊女士拿到了優惠的房源,紛至沓來,希望肖潔給自己介紹一套。
看到這麼多人擠破門檻,中介老板鄭某樂不可支。她還有意渲染一種哄搶氣氛,讓購房者急急忙忙交錢。據了解,在這些被騙的購房者當中,有不少是兄弟姐妹。市民李女士聽說侄女買到便宜的房子,也馬上訂了兩套,並向鄭某支付了6萬元定金。市民范先生聽了朋友的介紹,一口氣訂了3套房子,付了18萬元定金。
優惠房源根本不存在
其實,鄭某編織的謊言根本站不住腳。
據東坪花園開發商稱,鄭某沒有獲得東坪花園房產的銷售授權,且鄭某『賣』給購房者的戶型是虛構的。另一家開發商也出具證明證實,鄭某從沒有獲得故宮裕景房產的銷售授權,而且鄭某賣出的房號也是假的,賣給楊先生的房號相似的房源則已有實際業主,除系該業主直系親屬外,沒有更名的可能。
然而,在重簽合同之日,鄭某當面向購房者出示的開發商授權書以及戶型圖,還是唬住不少人。據鄭某案發後交代,2006年底,她與一個客戶聊天,了解了東坪花園的情況,並索取了花園的戶型圖和平面圖,就依樣畫葫蘆開始到處叫賣。連她自己也承認,在二手房交易兩旺的情況,她的生意也冷冷清清,也很少有人委托她賣房子,東坪花園和故宮裕景更沒有一個房東委托她賣房。
但日益飛漲的房價,讓不少購房者蒙蔽了雙眼。據查明,共有38名市民上當受騙,被騙者付出的定金,最少的1萬元,最多的達18萬元。
就在鄭某一直拒絕履行諾言之時,一些購房者纔如夢初醒。2007年3月13日,購房者向公安機關報案,鄭某在案發次日落網。案發後,鄭某已退還部分購房者款項共計4.57萬元。據肖潔說,因鄭某一直拒絕履行合同,她與其他購房者找鄭某要求退款發生爭執,撥打110報警後,鄭某歸還了她3.5萬元。
據了解,這位中介女老板大學文化,30多歲,離婚後,又嫁給比她小10歲的部下。說起騙取這些錢款的去向,這位女老板一直不肯多說。她在案發後一直堅持說,自己幾乎沒花這些錢,而是拿這些錢『拆東牆補西牆』,雙倍、甚至三倍返還給購房人了。
買房前最好核實清楚
在這麼拙劣的騙術面前,為何還有這麼多人上當受騙?主審此案的法官認為,主要在於這些購房者過於輕信朋友,有的沒去看過房子,也不知道這些房子是否真實存在,僅憑鄭某提供的房屋平面圖和戶型圖,就急匆匆下了定金。
作為一名成熟的購房者,即使聽說有『內部價』的優惠房子銷售,一定要到開發商那裡核實清楚,纔不會被預期的利益衝昏了頭腦,而落入騙子設下的『陷阱』。
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