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『地王』的歷史可以追溯到2004年。2004年1月15日,南京市鐵管巷A、C地塊(編號:NO.2003G61,NO.2003G62)首次亮相土地拍賣會,因5.45億元的拍賣天價被開發商冠以『地王』稱號。
鐵管巷A、C地塊位於南京市新街口王府大街,北鄰華聯商廈,南至石鼓路,地處金鷹、東方商城、金陵(金陵博客,金陵新聞,金陵說吧)飯店之間,堪稱南京含金量最高的商業地塊。
據了解,在南京市的國有土地使用權掛牌出讓現場會上,NO.2003G61地塊和NO.2003G62地塊被上海全日通投資有限公司、上海衛中實業發展有限公司分別以3.55億元和1.9億元競得。
拍得這一地塊的開發商並未按照相關規定在兩年內破土動工。全日通與衛中一年後因資金鏈斷裂,無力繼續交納土地出讓金。國土部門多次協商催繳不成,於2005年年初依法收回這兩塊地的所有權。全日通與衛中共損失保證金和已繳納的土地出讓金8200萬元。
2005年9月10日,該地塊再次進入人們的視線。在拍賣中,上海泰龍集團以5.2億元的底價拍得『地王』。此後,上海泰龍集團高層曾神秘低調地出現在南京幾次,每次都顯得相當低調,連名片都不會留下。
據業內人士計算,A地塊的露面地價高達4689元/平方米。保守估計,項目建設的總成本將高達9000多元/平方米以上。而出讓價格將更高,這在當時的南京已經是個天價數字。(編輯:房若隔世)
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