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北方網地產頻道 陳瑩超報道 2008年,低迷的房地產市場使很多人產生恐慌。開發商降價、百姓觀望,很多人在觀望中產生了『現在抄底是否合適』的疑慮。針對這樣的疑慮,北方網地產頻道的記者走訪了多家開發商和地產機構,請業內人士從專業角度解讀,天津的房地產市場現在抄底是否合適。
代表觀點:有需求隨時買房都合適采訪中,很多業內人士都發表了這樣的看法,比如聯合地產的副總經理孫朕、壹街區的銷售總監邵敏、中新置地的副總裁鄭文浩、世聯地產總經理許昊。他們認為需求是導致購房的直接因素,目前天津市場的剛性需求仍然很旺盛,對於這些人來說,越早出手越合適。
雖然很多百姓仍然認為目前的房價偏高,想要再繼續觀望一下,但業內人士普遍認為,房價只是偏離了百姓的心理價位,因此纔會造成一種不平衡,繼續觀望可能會等來房價下調,但也有可能會把房價再次等上去。因此如果是出於剛性需求的購房者,隨時買房都是合適的。
代表觀點:低迷的市場狀況可能會持續到明年
與前面幾位的樂觀不同,還有一些業內人士認為此次低迷的市場狀況可能會持續到明年,比如立達地產副總經理王海津、縱橫地產總經理張良、合富輝煌(中國)北方區總經理歐陽達輝。他們認為目前市場上的降價促銷只是個別開發商迫不得已的行為,不代表是房地產行業的整體行為。
業內人士認為,房地產市場今年進入了一個新的調整期,這是由宏觀經濟形勢決定的,在經濟形勢沒有改觀的情況下,調整仍將繼續,低迷的市場狀況也將持續。
代表觀點:天津經濟環境決定房地產市場前景良好很多業內人士對天津的經濟形勢都很看好,認為這樣的發展背景決定了房地產市場前景明朗,如陽光濱海地產的營銷總監袁奇、壹街區的銷售總監邵敏、中新置地的副總裁鄭文浩。他們認為天津作為國家規劃的未來的北方經濟中心,經濟將長期處於上昇發展期,也就決定了會有大量的需求拉動經濟增長。
而8月1日剛剛通車的京津城際列車無疑使這種需求從地域上擴大了范圍,京津距離的逐步縮小,使北京人來天津居住成為可能,這種交通上的便利也會帶動未來周邊房價的上漲。
綜合以上觀點,我們可以得出一個結論,天津的房地產市場正處於一個房價理性回歸的階段,如果是出於剛性需求,現在買房還是很合適的。如果是作為投資手段,那麼再觀望一下市場也無妨。
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絕對是房託!餵飽了放屁。
天津的樓市根本就沒降,哪來的炒底呢!自住什麼時候買房都合適,就是屁話,杭州的買房就跌價合適嗎?今天找罵,是因爲你們加上了留言,一般都是把留言去掉,你想罵,不給你機會。
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