記者昨日從越秀區國土房管局了解到,擬采取房屋貨幣化等方式,未來三五年將逐步清理不符合住直管房條件的住戶,逐步糾正轄區直管房中出現的違規轉租等行為,以徹底改變直管房、公房『破舊難管』形象。目前,該局正在制定具體實施方案。

　　據了解,越秀區轄內有直管房8100幢,面積140萬平方米,住宅租戶3.1萬戶。近幾年來,越秀區為做好直管房工作,采取過多種辦法,如在危破房改造中進行消防解危、拆危建綠、連片改造和清理違規轉租等。但是,『在治標問題上也要解放思想,來一次大的突破』,越秀區國土房管局局長夏鳴放表示,針對該區直管房管理的『老大難』問題,越秀區國土房管局創新工作思路,提出整體思路:將直管房貨幣化,做『清、賣、換、改、拆』五字文章。

　　『貨幣化』是解決直管房類別復雜、做五字文章的前提條件,就是采取評估的辦法對每幢(套)房屋作價,設立專項賬戶,將實物貨幣化。夏鳴放介紹,『清』是清走不符合住直管房條件的住戶,清理違規轉租轉讓行為。『為盤活土地和房屋資源,可借鑒上海等地的經驗做法,承認經房管部門備案認可的轉租轉讓行為的合法性,調控轉租收益的再分配,從根本上清理違規轉租轉讓行為』。『賣』就是能出售的都出售,賣房也賣地。『換』要抓住各類拆遷的機遇,以舊換新。『改』就是修復、重建,抽疏密度,昇級換代。『拆』則是將賣不出的無保留價值的零星危破房拆除建成綠地。

　　『今後越秀區的公房將不再是危破房的代名詞,而會成為一個住宅區域亮點』,夏鳴放說。