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以自住為目的的購房需求在天津市地產市場的銷售比例正在大幅增加,購買者年齡也普遍年輕化。據市場人士透露,大多數市區在售項目和二手房次新房中,婚房購買比例已經普遍超過項目銷售總量的半數。
雖然近期樓市一直處於持續走低的狀態,但市中心地段住宅項目銷售狀況仍相對平穩。老城廂、南京路、體院北等傳統市中心區域的商品房銷售狀況在目前本市房地產市場中表現最好。
據透露,老城廂區域的一些項目6月份銷售量最多達到數百套,而南京路區域則連一些尚未開售的項目也已經收到幾百名購房者的意向登記,與近期樓市普遍銷量下滑的狀態相比,這些市中心住宅的表現也進一步印證了區域性對於地產產品的價值支橕作用。
聯合地產副總經理劉輝表示,從近幾個月的銷售情況來看,市區項目的銷售相對更加堅挺,這些產品的購買者中剛性需求者已經成為絕對主力,其中婚房比例增加最為明顯。尤其是一些市中心的小戶型項目,由於其地段便捷適合上班族,戶型面積小、總價相對較低,整體條件比較適合作為新婚購房的選擇對象,因此其銷售中的婚房購買者比例都在半數以上。據透露,很多市中心的小戶型產品銷售中,30歲以下購房者的比例能夠佔到50%~70%。
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