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由於北京市建委明確表示奧運期間停止施工整兩個月,已經實際影響到北京眾多項目的開盤計劃。受工程進度影響,奧運前無法開盤的樓盤只能選擇10月開盤,因此奧運期間北京樓市將無可避免的面臨一段『冷市』局面。但記者獲悉,在此期間,素已鮮見住宅項目出現的北京『內城』區域,反而將在奧運期間釋放超大體量的綜合居住項目--中信城。
自2006年10月份,北京市政府發布《『十一五』時期產業發展與空間布局調整規劃》,確定『原則上二環路以內,不再新批成片普通商品住宅項目』以來,北京『內城』還是首次迎來百萬平米的居住項目。現如今北京內城整體開發已接近尾聲,一個百萬大盤的出現勢必會重新引領人們將視線轉入內核區域。
由中信集團開發的中信城,佔地128萬平方米,位於騾馬市大街(兩廣路)與菜市口南大街相接的黃金板塊,距離西單僅1800米,距離天安門廣場西南角僅2100米,距離天壇公園僅2000米,從地理屬性來看,是名副其實的北京心髒地帶。
今天,在一座存在的城市的心髒地帶,建立一個全新的中心,並不是經常發生的事,特別這個城市已有超過三千年的歷史。中信城這個『大動作』,從某種意義上來說,將會改變這個城市的傳統地理標識系統。
優勢眾多填充『中央生活區』就一個百萬體量的產品而言,中信城是一個可歸納為HOPSCA的大型泛地產項目,具體表現為集居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建築群體;就使命而言,中信城將是一個承載老北京過去、未來城市發展與文化縮影的綜合體。
記者從項目獲悉,中信城的最終目的,是為北京打造出一個完善的、覆蓋周邊包括金融街區域在內的『內城百萬平米中央生活區(CLD)』,其規劃包括北京最大體量的服務公寓群,相當於2個東方新天地、2個崇光百貨、2.5個西單的超級國際商業中心等眾多中央生活區配套。從目前來看,無論是在交通、教育、醫療、區域文化還是項目長遠規劃方向,中信城都具有得天獨厚的多元優勢。隨著中信城的整體開發,將會徹底改變使該區域的面貌,使之與朝陽中央生活區、奧亞中央生活區形成鼎立之勢,全面更新北京人的居住理念。
雙軌體系激活中央生活區中信城北至兩廣路自古就是通衢要道,也更將成為未來京城東西向主動脈;項目南至3分鍾車程即可抵達南二環;在建中的南北走向4號地鐵線(南北走向)與規劃中的7號地鐵線(東西走向)將在本案地塊內呈十字交匯,形成強大的地鐵樞紐。穿越項目的立體雙軌交通體系,將直接給『內城百萬平米中央生活區(CLD)』帶來高效、便捷的中央生活體驗。在北京軌道交通日益通達的今天,單線軌道就足以激活一個區域,雙軌體系則完全能夠滿足一個真正意義上的中央生活區的交通樞紐需求。
名校雲集、醫療保障完備在中信城附近雲集了北京小學(原延安保育院)、北京實驗一小、北京實驗二小、育纔小學等,市級重點中學包含北師大一附中、十五中、十四中等,市一級一類幼兒園包含北京第四幼兒園等共八所名校,不是具備悠久的傳統,就是由於高昇學率成為備受矚目的當代名校。而周邊1~5公裡內著名醫院紮堆,也成為中信城的一大特色。宣武醫院、友誼醫院、同仁醫院、協和醫院、天壇醫院、北京醫院等著名醫院,各具特色,各有專長,齊聚在中信城項目周邊,不能說不是內城中央生活纔能有的專屬『現象』。
重啟北京『宣南文化』隨著中信城的開發,北京的『宣南文化』也將再一次為世人所關注。北京房地產在區域劃分上,一貫敷衍的總結『東富西貴,南貧北賤』,但還原不遠的歷史,還是『東富西貴,南城禽魚花鳥,中城珠玉錦繡』的中肯劃分,以漢族士大夫為主的『宣南寓客』們,則構築了整個『宣南文化』『珠玉錦繡、禽魚花鳥』的文化主體。如今,包括潮州會館、南海會館、湖南會館、會同四譯館在內的『宣南文化』舊址,都在中信城項目范圍之內,成為『內城中央生活』的有機組成部分。中信城為了更好的宣導會館文化,將在原址重建會館,17棵樹齡500年以上的古樹就地移植,更為中信城這悠久的文化添上筆墨濃重的一筆。
開盤價格成疑眼下中信城開盤在即,在價格頗為敏感的當下市場,對於這個有可能成為2008年北京最有影響力的百萬大盤,記者頗想探得中信城的開盤均價。但項目有關人員三緘其口,並表示價格不到開盤當天無法公布。價格成疑,讓這個內城的超大體量項目蒙上一層神秘的面紗。但據其它相關人員在私下透漏,中信城開盤將會以一個驚喜的價格面世。我們將拭目以待。
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這篇文章寫得狗屎不如。