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富力地產大多依靠下半年為項目完工的高峰期,而其以往完成全年目標的業績良好。以07年為例,公司上半年只實現了全年完工量目標的24%,但最後於下半年仍能完成全年的竣工量目標。
但是,我們估計公司今年有機會調整竣工量目標,以配合其物業銷售進度。總體而言,我們預計由於此次中期業績的入賬收入主要是反映06—07年的銷售狀況,因此其均價及利潤率相信不會受到太大影響。
我們預期中期每股純利可能會有15%—20%的昇幅,相比原先估計全年純利增長達62%的幅度為低。我們有機會於中期業績公布後,調整對該股之盈利預測及目標價。
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