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外地游客初次見到海河,肯定會被兩岸大片的綠地以及完善的休閑服務設施所吸引,同時也會產生這樣的問題:建設這些綠地到底花了多少錢?海河兩岸還有很多大型的商貿、文化設施,這些設施的建設資金又是從哪裡來的呢?
海河兩岸曾經聚集了許多棉紡、鋼鐵、冶金企業,周邊地區多為倉儲、小廠、平房,而如今卻變成了美麗的人文藝術觀賞區域。市海河辦工作人員介紹,對土地進行整理,再向銀行進行抵押貸款,是海河基礎設施建設的主要資金來源。例如,天津鋼廠原址在海河岸邊,隨著本市工業企業戰略東移的速度加快,鋼廠進行了搬遷,對騰出的土地進行整理後,海河開發部門便按照規劃進行招商建設。
在興安路的『津塔』工地上,工人們建設正酣,市海河辦工作人員說,這裡將建起一座超六星級的酒店和高達336.9米的『津塔』,『津塔』建成後,預計可容納700家企業,從而成為本市信息最集中、商機最豐富、商務活動最活躍的國際化商務中心。『環境改變了,投資者紛至沓來,按照海河開發總體規劃,建設了高檔商貿項目,而我們則通過市場化的運作,繼續進行基礎設施建設。』
海河開發通過土地整理招商引資,使海河區域服務業發展呈現出新特點。眾多知名企業紛紛落戶海河,不僅為天津城市服務業的發展注入了新的活力,而且帶來新的發展理念和經營管理模式。香港第三大房地產商恆隆集團投資20億元,在和平濱河商業圈興建了恆隆廣場項目;香港第二大房地產商新世界集團投資4億元,啟動建設了解放廣場項目;香港嘉裡集團在南站金融商務區投資40億元,建設50萬平方米大型商貿設施項目;新加坡仁恆集團投資30億元,開發建設綜合性房地產項目。
商業聚集效應正在彰顯『海河綜合開發形成的商業聚集效應正在彰顯,海河北岸人氣、商氣日漸「濃郁」。』據河北區政府的工作人員介紹,海河沿岸的大悲院商業街建設已經完成,全國各地的商家已開始進駐。此外,河北區以海河開發為契機,重點打造海河意式風情區、海河奧式商務區等。『我們計劃在海河東路商務經濟帶發展特色樓宇、高檔樓宇,大力引進國內外大公司設立地區總部、研發中心、采購中心和分銷中心。放大意奧風情區的風貌載體效應,在突出「風情」上做足文章,面向歐洲市場,打造「中國歐洲城」品牌。』
古文化街海河樓商貿區原來的商業面積只有2萬平方米,海河開發改造了原古文化街,改建了通慶裡,新建了古玩城、美博城、官銀號等一大批商業設施,使商業面積擴大到20萬平方米,形成了極具傳統文化特色的經濟區域,經濟效益顯著提高。據介紹,今年南開區確定了10項城市建設重點項目,作為海河開發重點工程的『仁恆海河廣場(查看地圖)』項目,便是圍繞海河開發進行配套建設的,該項目集星級酒店、商貿、休閑、娛樂為一體,坐落於海河沿岸、老城廂水閣南地塊內,總建築面積近50萬平方米。
6座文化設施讓百姓受益據了解,本市海河開發中,沿海河規劃了6座公益文化設施:新文化中心東鄰平安街,西至海河東路,南起建國道,北到新修建的濱海路,規劃為集餐飲、住宿、展覽、娛樂於一體的文化景觀綜合設施;海河圖書館位於河東區大直沽中路與海河東路交口,該館擴展了傳統圖書館單一藏、借、閱的功能,增加了教育、培訓、經營等功能,使之成為集教育、培訓、展覽、休閑多功能於一體的綜合文化服務機構;光華劇院是一座適合歌劇、舞劇、話劇、音樂、戲曲、雜技表演的專業劇場;天津美術學院美術館已對外開放;天津近代工業及城市歷史博物館已建成;小白樓地區的標志性建築小白樓音樂廳已建成。
『智慧城』打造高智能休閑區從市海河辦獲悉,『智慧城』區域將加快建設。『智慧城』是指從奉化橋到外環線海河沿岸區域,海河開發將此區域與紡織企業東遷、天津鋼廠的改造和柳林風景區的建設相結合,發展信息、會展、住宅、休閑、旅游等產業,將形成一個高智能的休閑居住區和產業研發區。
柳林風景區是『智慧城』內的一個重要節點,該節點規劃建設2平方公裡的柳林風景區,還將建設商業、餐飲設施、會議中心、娛樂中心、觀光養殖基地、馴馬場、賽車場、植物園、高爾夫球場、游樂園及高級生態居住區等。此外還計劃沿海河建設一個港灣式游船碼頭,周圍修建有異國風情的步行街和廣場、酒店、餐廳,形成一個『不夜城』。據介紹,柳林風景區與三岔河口游覽區、海河游船項目一起,將成為旅游經濟的新增長點。
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