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針對天津國土房管局發布的每日房價的統計顯示,7月份本市商品房市場的整體成交量和成交均價都繼續下調,但市區房價相對平穩和部分區域成交略有上昇的態勢也體現了市場區域和產品等要素對於地產市場成交的作用越來越重要。
市區成交量價穩定據統計,7月份天津商品住宅市場總共成交面積40.5萬平方米,環比下降17.2%。成交價格環比回落6.4個百分點,僅為6631元/平方米。中原投資顧問部分析師透露,7月天津中心城區商品住宅成交佔全市總成交量的22%,較上月減少了3個百分點。全月共成交商品住宅9.03萬平方米,環比下降27.2%。其中,和平、紅橋成交量有所上漲,分別為1.09萬平方米和1.42萬平方米,漲幅為4.9%和28.9%。而河東、河西、南開、河北四區成交呈下降走勢,降幅最大的為南開區,環比下降了56.1%,其餘三區降幅分別為37.9%、14.5%和6.9%。本月中心城區成交量最高的區域為河西區,其次為南開區。
7月本市中心城區的成交價格基本穩定,環比微昇0.2%,為10717元/平方米。其中,和平、河東、河西有所增長,漲幅為6.9%、0.3%和7.3%。而南開、河北、紅橋出現環比2%~5%的降幅。
遠郊區縣需求有所上昇據統計,7月份天津郊縣商品住宅成交量佔全市總成交量的54%,共成交21.8萬平方米,環比下降8.9%。成交均價為5159元/平方米,環比下降了7.8%。
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