|
||||
很多家長因各種原因將房產辦理在未成年子女名下專家稱『娃娃房』存在潛在隱患
去年以來,蘭州悄然興起了『娃娃房』,數量佔到總交易的1%,且還有增加的勢頭。是什麼原因讓一批未成年人一夜之間成了價值不菲的房地產的所有者?記者經調查發現,這種現象的產生大多是受社會上流傳國家要征收遺產稅『概念』的影響,還有少數人是為了避免可能產生的財產糾紛和規避房產被清償債務等。專家認為,辦理『娃娃房』雖然不存在法律障礙,但會存在許多潛在隱患。
蘭州出現『娃娃房主』群體
8月4日下午,記者來到蘭州一家房地產開發公司的銷售中心,一位售樓先生告訴記者:『如果您要將產權辦理在您未成年子女的名下,我們還可以為您聯系辦理有關公證事宜。』售樓先生建議說,選購一套贈與子女,現在這種做法很新潮。記者進一步了解發現,一些購房者在簽訂購房合同時登記的房主竟然都是他們的未成年子女。
8月5日上午,記者對蘭州市房產交易中心登記部劉部長的采訪進一步證實,一些人確實將房產辦在了未成年子女的名下,這個物權受法律保護。劉部長說,從2007年開始截至今年上半年,該中心共辦理房產交易2.6萬餘起,但在此期間卻出現了一個不容忽視的現象,那就是將房產辦理在未成年人名下的交易呈增長之勢。據初步統計,在此期間,這種交易達到總交易量的1%,許多未成年人取得價值數十萬元或數百萬元不等的房屋產權,一夜之間就變成『富孩』。
那麼,到底是什麼原因造就了娃娃房主』呢?劉部長表示:『我們沒有審查的義務,只是感覺到現象特殊。』她向記者介紹說,將房產辦理在未成年人名下並不存在法律和政策上的障礙,只要在公證處辦理一個監護人公證即可。
家長心中各有『小九九』
記者隨後對辦理了『娃娃房』的一些家長進行采訪後發現,將房產或鋪面辦理在未成年子女名下的家長,心中各有『小九九』。
蘭州市安寧區60多歲的劉老太太將位於七裡河區的一套160多平方米的房屋產權,直接辦理到了還在上小學5年級孫子的名下。她對記者說,她聽人議論,我國在最近幾年可能要開征遺產稅,她就決定直接將該房產辦理在孫子的名下,以免將來孫子在繼承這套房產時還得繳納遺產稅。
王女士和丈夫都是蘭州人,兩人同時在天水做生意,並分別成立了公司,互為公司股東。王女士從自己和丈夫的公司提錢100餘萬元,在蘭州西站附近購買了90餘平方米的鋪面房,她經征求丈夫的同意,將該鋪面的產權辦理在13歲兒子的名下。他們的原因很簡單,就是目前從事商業風險很大,如果一旦公司破產,他們一夜之間可能變成『窮人』,將購買的鋪面辦理在兒子的名下,『這實際上是在給我們買保險,』王女士說,『一旦生意失敗,兒子名下的鋪面可以規避這種商業風險。』
在蘭州做裝修生意多年的湖北人李先生情況卻比較特殊,他離婚後,兩套房產他和前妻一人一套,可是,當時在分割財產時和前妻的意見分歧特別大。去年再婚時,他多了一個心眼,為了避免日後感情發生問題後為財產問題『說不清道不明』,他乾脆在再婚前將房產過戶到自己上中學的女兒名下,用李先生的話來說就是:『婚姻如果再亮紅燈,兩人再不會為分財產而苦惱!』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||