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這是誰所期待的結果?
是國家?肯定不是。國家調控目的說的很明確:要抑制房價過快增長。量價大幅度萎縮,國家財政是最大的受害者。
是開發商?肯定不是。開發商希望市場持續興旺,該蓋房子蓋房子,該賺銀子賺銀子。
是消費者?可能是。但可能又不是。現在價格已經下降一部分了,可交易量不昇反降。有人說等到價格降到現在水平的一半,也就是幾年前的水平,交易量就上來了。我看未必,這基本是癡人說夢。過去的房子和現在住宅的建築、配套水平根本無法相提並論。非要用買柴木家具的價錢去買紅木家具這根本就是不可能實現的夢想。假設真有了這種事情,價格跌破了底,市場將會更慘淡。價格不斷下跌的過程,就是不斷傷害消費信心的過程。即使價格降到現在水平的一半,買不起房的還是買不起,而買的起的不敢買了。罵街的永遠是罵街的,誰要是指望罵街的成為社會消費的主流,這個社會離毀了也沒多遠了。
二、天津的未來不是夢
房市的這種痛,是癌痛還是陣痛,我們應該有一個清醒的認識。
不用預測太久的未來,1—2年後天津的房地產是看漲還是看跌?
預測看跌的肯定是其他行業的居多。基本是基於自身的購買力去衡量整個市場。
但如果去問十個、二十個開發商或業內人士,答案肯定是驚人的一致:天津的房市肯定是看漲的。
確實是應該看漲,天津未來相當長的一段時間內,將會成為全國房地產行業最抗跌和最具成長力的城市。
北方經濟中心的地位的確定,使天津成為了國民經濟發展的『第三極』。重大的戰略機遇將天津推到了歷史發展的潮頭,成為了世界注目的焦
點。誰也不會懷疑,天津將成為第二個深圳,第二個浦東。而在前人的軌跡上,做到超越和騰飛是自然的結果,天津未來的前途一片光明。
經、濟跨越式發展將成為必然。經濟水平的大幅度提高,帶來的是城市居民收入水平的迅速提高,購買力快速提昇。產業進程的加快,窪
地效應的匯集,將使高素質的外來人口急劇增加。作為國民經濟支柱產業的房地產行業也必將面臨最好的發展機遇。
06—07年,天津雖與全國其他城市一起,共同經歷了一個房價快速上昇的階段。但天津是在起點底,欠債多,城市綜合水平偏下的基礎上的上
漲。綜觀全國房價水平,天津與其他一線城市相比始終保持了很大的差距,這與其自身未來的城市地位是極不相符。其上昇空間極大。政府的
政策調控雖會對市場有一定影響,但應是短期的,階段性的。與大的經濟趨勢是不能相佐的。
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是不是傻子呀!這不是胡說嗎?你到底是收了多少錢呀?可悲呀!
瞎忽悠啥呀!!!???房價已經跌了!!!
瞎忽悠啥呀!!!!?????天津房價已經跌了,房產商給了你多少好處???
要按這邏輯發達的美國房子還不得10萬一平,可現實是喝人民幣7000一平.
假話說多了連自己都當真了