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『8月大家關注都在奧運上,乾脆9月份再開盤吧!』
隨著北京奧運會開幕腳步的臨近,奧運之風也正悄然影響著杭州房地產市場,房地產市場普遍將七月至九月作為奧運時期。房產公司也紛紛開始調整新盤開盤時間:有的把開盤時間提前,有的為避開奧運把原定開盤時間往後推。
對於開發商來講,怎麼看待這一時期?是偃旗息鼓,避開奧運鋒芒?還是借勢奧運發起攻勢?開發商們對此也存在著不同的看法。
市場 8月杭城新盤開盤驟減北京奧運會將在今年8月8日舉行,而從記者目前了解到的情況來看,8月,杭城市場僅有濱江·金色藍庭和廣廈·天都城、華門·新西湖小鎮等少數幾家樓盤已確定開盤。另外大華·海派風景表示,目前還沒最終確定,他們會做兩手准備,在8月份或9月份開盤。
記者粗略估計,算上濱江·金色藍庭樓盤所有房源,加上廣廈·天都城即將開出的250套左右的房源,及華門·新西湖小鎮300套房源,8月份杭城市場上的新增可售套數不到1000套。這樣的開盤數量,對於每月動輒數千套新房上市的杭州樓市來說,有些『小兒科』。
從今年1-6月的在杭樓盤開盤情況,我們不難發現,除了農歷新年所在的2月份只有5家開盤之外,其餘保持著平均每月15家樓盤開盤,5月因為房交會的舉行而迎來市場放量,當月有20多家樓盤開盤。
而今年7月的杭州樓市則格外熱鬧,據不完全統計,將有20多家樓盤在本月宣布開盤,這一數量甚至有望超過紅火的5月:7月1日,恆策·西城時代開盤;7月3日,綠城西子·青山湖玫瑰園開盤;7月6日,閑林山水開盤;7月8日,中凱·東方紅街開盤等,接下來更有一大批將集中在月中月末開盤,包括野風·現代景苑、元都·新景、泊林公寓、南北·西岸、雲龍·十一景、坤和·西溪裡、匯隆·風林公寓、名城·燕園、西溪蝶園、綠城·玉蘭公寓等多個樓盤。
為何7月特別熱鬧,8月卻特別清淡?不可否認的是奧運打亂了杭州樓市的開盤計劃。
不過,在8月下旬即將推出250套左右房源的廣廈·天都城副總經理王旭飛自信地告訴記者:『他開他的奧運會,我賣我的房子』。在他看來,觀看奧運會與買房子之間並沒有本質性的矛盾。『開發商應該自信一點、成熟一點、理性一點,沒有必要強求避開奧運會其間開盤。』